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　　新浪财经 康路 发自纽约

　　2025年9月20日，奈雪的茶在纽约法拉盛王子街以快闪店形式启动市场预热，当天现场大排长龙，队伍蜿蜒至街角，有网友感慨“仿佛老家来亲戚了”，引发广泛情感共鸣。在奈雪官方社交媒体账号下，不少消费者留言“催更”，询问正式开业时间及未来在纽约其他区域的拓展计划。

　　该店位于纽约华人聚集区，日均人流量超过10万人次，租金成本较曼哈顿低30%，周边5分钟范围内已聚集喜茶、沪上阿姨等多家中国茶饮品牌，形成明显的中国茶饮海外集聚区，也被当地人称为“奶茶一条街”。

在进行房产投资时，保障投资的安全性与获取收益是投资者最为关注的问题。以下将从多个方面为投资者提供一些实用的方法。

地段是房产投资的关键因素之一。优质地段的房产往往具有更高的保值和增值潜力。城市核心区域通常基础设施完善，交通便利，商业氛围浓厚，教育、医疗资源丰富。这些因素吸引了大量的人口流入，从而保证了房产的需求。例如，一线城市的市中心地段，由于土地资源稀缺，房产价格相对稳定且呈上升趋势。而一些新兴的发展区域，如果有政府的规划和政策支持，如建设产业园区、交通枢纽等，也具有较大的发展潜力。但投资者需要注意的是，新兴区域的发展存在一定的不确定性，需要对其发展规划和前景进行深入的研究和分析。

在房地产投资中，现金流是一个核心概念，其正负状态对购房者有着深远的影响。现金流指的是在特定时期内，房产产生的现金流入与现金流出之间的差额。理解现金流的正负情况，有助于购房者做出更为明智的投资决策。

正现金流意味着房产产生的现金流入大于现金流出。对于购房者来说，这通常代表着房产在为他们赚钱。例如，购房者购买了一套用于出租的房产，每月租金收入为5000元，而每月的房贷还款、物业管理费、维修费用等支出总计3000元，那么每月就有2000元的正现金流。这种情况下，购房者不仅能够轻松覆盖房产的持有成本，还能获得额外的收入。

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　　来源：基本面力场

　　周五的行情，有那么点要风格转换的意思了，科创50（000688.SH）指数震荡走低，同时以煤炭ETF（515220.OF）为代表的老登终于得瑟了一回，酒ETF（512690.OF）这个更老的登也跟着探底回升。

在房产投资领域，保护投资者权益至关重要，而风险评估是实现这一目标的关键手段。通过科学合理的风险评估，投资者能够更全面地了解投资项目，做出明智决策，从而有效保护自身权益。

首先，要对房产市场的宏观环境进行评估。宏观经济形势、政策法规的变化都会对房产市场产生重大影响。例如，经济增长强劲时，居民的购房需求和支付能力可能会提高，推动房价上涨；而政府出台的限购、限贷等政策则可能抑制市场需求，导致房价下跌。投资者需要关注 GDP 增长率、通货膨胀率、利率等宏观经济指标，以及房地产相关政策的动态。可以通过政府部门发布的统计数据、经济研究机构的报告等渠道获取信息。

在经济环境不断变化的今天，实现资产保值是众多投资者关注的焦点，而房产投资是常见的资产保值手段之一。以下将从多个方面为您介绍如何通过房产投资达成资产保值的目标。

首先，选择合适的地理位置至关重要。一般来说，一线城市和热点二线城市由于经济发展迅速、人口持续流入、就业机会多，对住房的需求较为旺盛。这些城市的核心区域，如商业中心、交通枢纽附近的房产，保值能力通常更强。相比之下，一些经济发展缓慢、人口外流严重的三四线城市，房产市场需求有限，保值难度较大。例如，北京、上海的核心地段，即使房地产市场整体波动，这些区域的房价也相对稳定且有一定的增值空间。

　　每经编辑｜张锦河    

　　据灯塔专业版9月20日消息，影片《731》上映第3天单日票房突破4亿元，同时成为中国影史9月单日票房冠军！

民生证券发研报称，基于人形机器人极强的跨场景适配与承载AI落地的能力，看好人形机器人产业向上趋势，有望在未来5-10年内重塑产业生态，在工业制造、医疗康复等多领域实现规模化渗透，成为新一轮科技革命的战略制高点。汽车零部件公司具有强客户拓展能力、强批量化生产能力，且主业产品与机器人高度相通，具备强大竞争优势。国内汽车主机厂纷纷入局人形机器人赛道，汽车零部件公司可依托车端客户优势快速切入其机器人供应链。

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　　A股成交额连续28个交易日超2万亿元。

　　9月19日，A股市场成交额（为表述方便，本文所指A股市场成交额，为沪深北三市全市场股票成交额之和）约2.35万亿元，环比有所减少，但仍在2万亿元之上，维持了相对较高的水平。

　　据同花顺iFinD数据，自今年8月13日以来，A股市场成交额已连续28个交易日超过2万亿元，再刷新历史纪录。今年9月以来，A股市场日均成交额达2.48万亿元，较去年同期增长逾3倍。

智通财经APP获悉，9月20日，全新 ES8 在 NIO Day 2025 蔚来日上正式上市。在发布会上，蔚来(09866,NIO.US)创始人、董事长、CEO 李斌直言ES8很受欢迎，近10天有15万人试驾ES8。“这是一款在上市前就历经媒体、用户、网友亲测、对比、严选，甚至‘拿着放大镜质检’的产品――我们相信，真正的好产品，不怕试、更不怕比。纯电大三排SUV时代正在到来！ ”