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在租房过程中，签订一份严谨的租房合同至关重要，它能有效保障租客和房东双方的权益。以下这些合同条款值得重点留意。

租金及支付方式是核心条款之一。租金金额需明确清晰，要确定是月租金、季租金还是年租金。支付方式也需注明，常见的有现金支付、银行转账等。同时，要明确支付周期，是按月支付、按季支付还是其他方式。例如，合同中应写明“租金每月为 2000 元，乙方（租客）应于每月 5 日前通过银行转账方式支付给甲方（房东）”。

　　北京时间11月22日午间消息，知情人士透露，亿万富翁投资者比尔-阿克曼（Bill Ackman）计划明年初将其对冲基金公司潘兴广场（Pershing Square）和一个新的投资基金上市。

　　此举将成为这位激进投资者的一个重要里程碑，他对金融和政治的精心评论受到纽约和华盛顿的密切关注。

　　报道称，新基金“Pershing Square USA”将在纽约证券交易所上市交易，并将向投资者提供免费的潘兴广场股票作为奖励。

　　该报道还称，合作伙伴可以赠送多达10%的潘兴广场股份，这可能会使该公司的估值远高于2024年105亿美元的估值。

在房产交易中，了解房屋实际使用面积至关重要，它直接关系到购房者的居住体验和实际利益。以下将为您详细介绍计算房屋实际使用面积的方法。

首先要明确相关概念。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包含了房屋使用面积、墙体占用面积以及公摊面积等。而使用面积则是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

计算使用面积需要先测量各个房间的尺寸。准备好测量工具，如卷尺等。对于规则形状的房间，如长方形或正方形，测量其长和宽，然后根据相应的面积公式计算。长方形房间面积 = 长×宽；正方形房间面积 = 边长×边长。例如，一个长方形卧室长为 4 米，宽为 3 米，那么该卧室的使用面积就是 4×3 = 12 平方米。

　　财联社11月22日讯（编辑 潇湘）随着作为美国最大海外“债主”的日本，近来陷入于股债汇三杀的局面之中，一些业内人士已担心，日本近期局势的发展变化可能使白宫降低借贷成本的计划复杂化，同时加剧美日债券市场投资者间的竞争。

　　本周，日本首位女首相高市早苗内阁实施的激进财政刺激政策，导致日本长期国债收益率飙升，日元汇率大幅贬值，同时日股也与美国科技股一同大幅回落。这令包括德银在内的一些投行人士，将当前日本的局势被比作2022年9月至10月英国的状况——当时时任英国首相的特拉斯提出缺乏资金支持的减税计划令投资者惊慌，导致英镑暴跌至37年低点，英国国债市场几乎崩溃……

　　11月21日晚间，证监会官网披露，包括华宝上证科创板芯片ETF在内的多只硬科技基金产品正式获批。上述产品紧密围绕国家战略和产业政策，引导资金投资于芯片、人工智能等硬科技领域优质上市公司，对于发挥资本市场服务实体经济功能和支持战略性新兴产业发展具有重要意义，为投资者借道ETF布局A股硬科技核心资产提供了新的投资工具。

　　据悉，华宝上证科创板芯片ETF跟踪的标的指数为上证科创板芯片指数（000685），该指数从科创板上市公司中选取50只业务涉及半导体材料和设备、芯片设计、芯片制造、芯片封装和测试相关的证券作为指数样本，以反映科创板代表性芯片产业上市公司证券的整体表现。

　　北京时间11月22日午间消息，美国众议员Marjorie Taylor Greene周五宣布辞职，说她拒绝做一个 “受虐的女性”，此前她与美国总统特朗普公开发生争执。

　　她的辞职标志着一个惊人的转折，几个月前很少有人会想到这一点。 来自佐治亚州的共和党人Greene曾是特朗普最亲密的盟友之一，也是其 “美国优先”议程直言不讳的倡导者，但最近几个月，两人的不和因政府公布与爱泼斯坦（Jeffrey Epstein）有关的档案和其他议题而扩大。

购买新房是一项重大的决策，涉及到大量的资金和长期的居住规划。因此，在购买过程中有许多事项需要注意。

首先，要对开发商的信誉和实力进行考察。信誉良好、实力雄厚的开发商通常在房屋质量、施工进度和售后服务等方面更有保障。可以通过查看开发商的过往项目、了解其口碑以及查询相关资质证书等方式来评估。比如，一些知名开发商在市场上有较高的美誉度，他们开发的项目往往在质量和配套设施上更让人放心。

在房产投资中，房产是否能够升值是众多投资者关注的核心问题。以下是影响房产升值的几个关键因素。

首先是地理位置。地段的优劣对于房产价值的影响巨大。位于城市核心区域的房产，通常具备更高的升值潜力。这是因为核心区域往往拥有丰富的商业资源、优质的教育和医疗配套。例如，北京的王府井、上海的陆家嘴等地，这些地段的房产不仅价格高昂，而且随着城市的发展，其价值还在不断攀升。此外，交通便利的地段也会推动房产升值。靠近地铁站、公交枢纽或者主干道的房产，能大大缩短居民的通勤时间，提高生活效率，因此更受购房者青睐。

　　两院院士增选，多家A股公司有专家当选（附名单）

　　本报北京11月21日电  （记者吴月辉、谷业凯）21日，中国科学院、中国工程院公布2025年院士增选结果，分别选举产生中国科学院院士73人、中国工程院院士71人。本次增选后，中国科学院院士总数为908人，中国工程院院士总数为1002人。

在房地产投资中，了解哪些房产类型具备更强的增值潜力至关重要。这不仅关乎投资者的资金回报，也涉及到对市场趋势的精准把握。以下为您详细分析不同房产类型的增值潜力。

首先是住宅类房产。普通住宅一直是房地产市场的主力军。它的需求主要来自于居民的自住和改善需求。在人口持续流入、经济发展良好的城市，尤其是核心地段的普通住宅，由于土地资源的稀缺性和配套设施的完善，其增值潜力较为稳定。例如，一线城市的市中心区域，交通便利、教育和医疗资源丰富，这些因素都支撑着房价的上涨。而高端住宅，通常具备更好的品质、景观和物业服务。这类房产面向高收入人群，其增值往往与城市的高端购买力和经济发展水平相关。在经济繁荣时期，高端住宅的价格涨幅可能更为明显。