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　　卫星通信产业发展已到临界点。

　　国内首条大容量

　　全固态电池产线建成

　　11月21日，广汽集团（601238）董事长冯兴亚在广州车展上透露，广汽全固态电池中试产线已经建成试产，率先具备了60Ah以上车规级全固态电池批量制造条件，向小批量装车搭载的目标迈出了关键一步。

　　11月22日，央视新闻重点报道了“国内首条大容量全固态电池产线建成”的消息。据悉，这块“无液”电池的优势，其实源于生产线的两大关键革新。在负极制造环节，传统液态电池需要经过原浆、涂布、滚压三道独立工序，而这里采用的干法工艺则直接将原有工序“三合一”，既降低能耗又提升了效率。

在房产投资领域，很多人关心住宅房产的投资回报率情况，因为这直接关系到投资的收益和价值。住宅房产投资回报率是衡量投资是否成功的重要指标之一，它反映了投资者从房产投资中获得的收益水平。

计算住宅房产投资回报率的方法有多种，常见的有两种。一种是简单回报率计算法，公式为：（年租金收入 - 年运营成本）÷ 购房成本 × 100%。例如，一套房子购买价格为 200 万元，每年租金收入为 8 万元，年运营成本（包括物业费、维修费用等）为 1 万元，那么简单回报率就是（8 - 1）÷ 200 × 100% = 3.5%。

在房地产投资领域，了解房屋租金回报率是评估投资收益的重要一环。它能帮助投资者清晰地认识到房产投资究竟能带来怎样的经济回报。下面就为大家详细介绍房屋租金回报率的计算方法。

首先是静态租金回报率，这是一种较为简单直接的计算方式。它不考虑资金的时间价值以及未来租金的变化情况，公式为：静态租金回报率 = 年租金收入÷房屋购买价格×100%。例如，一套房子购买价格为200万元，每月租金收入为5000元，那么年租金收入就是5000×12 = 60000元。根据公式计算，静态租金回报率 = 60000÷2000000×100% = 3%。这种计算方法的优点是简单易懂，能快速让投资者对房产的租金收益有一个初步的认识。不过它的局限性也很明显，没有考虑到房屋的增值、租金的增长以及持有成本等因素。

　　2025年至今，韩国股市累计上涨61%，有望创下25年来最强年度涨幅。得益于人工智能热潮与大规模企业改革，年初约2400点的韩国综合股价指数（Kospi）成为全球表现最佳的主要股指。

　　这场涨势的导火索是韩国总统李在明的承诺——推动该指数向5000点迈进，这是罕见的、针对市场里程碑的政治表态。但涨势的迅猛速度（让华尔街大型银行与政策制定者均感到震惊）也引发了对其持续性的质疑，今年的涨幅很大程度上由三星电子和SK海力士主导。

　　近期，市场对人工智能领域过高估值的担忧日益加剧，导致股价大幅波动。在周五的全球股市抛售潮中，韩国基准股指暴跌近4%。散户投资者正以创纪录的杠杆水平涌入市场。股市能否进一步上涨，将取决于大型企业是否会积极推进公司治理改革，以及当局对改革的推动力度。

　　海澜之家递表港交所。

　　11月21日，据港交所文件显示，品牌服装零售集团海澜之家集团股份有限公司（海澜之家，600398.SH）向港交所提交上市申请书，华泰国际为独家保荐人。

　　同日，海澜之家发布关于向香港联交所递交境外上市股份（H股）发行并上市申请并刊发申请资料的公告，公告提及，本次H股上市尚需获得香港证监会、香港联交所及中国证监会等监管机构的批准、核准或备案，相关程序尚未完成，存在重大不确定性。公司明确声明，本公告及申请资料不构成任何收购、购买或认购H股的要约或要约邀请，投资者应审慎评估风险。

大户型房产在出租市场的需求状况受多种因素的综合影响，下面从不同方面来详细分析。

从租客群体的角度来看，家庭租客是大户型房产的主要需求者。随着城市生活的发展，一些三代同堂的家庭为了居住在一起相互照顾，会倾向于租赁大户型房产。这类家庭通常对居住空间有较高要求，需要多个卧室来满足不同成员的居住需求，同时也希望有较大的客厅和餐厅用于家庭活动和聚餐。例如，在一些教育资源优质的区域，很多家庭为了孩子上学方便，会选择在附近租赁大户型房产，以便老人可以一同居住照顾孩子的生活起居。

在房产投资领域，公寓式住宅是很多投资者会考虑的一个选项，但其是否适合长期投资，需要从多个方面进行综合考量。

从优点来看，公寓式住宅往往处于城市核心地段或热门区域，周边配套设施如商业中心、交通枢纽等较为完善，这使得它在租赁市场上具有一定的吸引力。对于年轻人、单身人士或小家庭来说，公寓式住宅的小户型、低总价是他们选择租房的重要因素。以一线城市为例，一些位于商务区附近的公寓，租金回报率相对稳定，能够为投资者带来持续的现金流。

在房产投资中，准确计算房产增值部分所带来的投资收益是投资者关注的重要问题。这不仅能帮助投资者清晰了解自己的投资成效，还能为未来的投资决策提供重要依据。下面我们详细探讨如何计算房产增值部分的投资收益。

首先，要明确房产增值部分的含义。房产增值部分是指房产当前价值与购买时价值的差值。计算房产增值部分的投资收益，需要考虑多个因素，包括购房成本、持有成本、房产当前价值等。

　　新西兰总理克里斯托弗・勒克森表示，他将提高劳动者的养老金缴纳金额，使该国与邻国澳大利亚的养老金体系接轨程度进一步提升。

　　勒克森称，若其所在的国家党能在明年大选后继续执政，就将推行这一政策。从2029年4月起，新西兰全民养老金储蓄计划（Kiwisaver）的劳动者默认缴纳比例将每年提高0.5%，最终达到6%。届时雇主需按同等比例缴纳，总缴纳比例将升至12%。

　　勒克森于周日表示：“对于为未来储蓄的新西兰劳动者而言，这将产生重大影响。这些改革不会一蹴而就，但会为新西兰的未来带来重大转变。”

养老房产投资是一项需要综合考量多方面因素的决策，关乎投资者的长期利益和养老生活质量。以下是一些关键因素需要仔细考虑。

首先是房产的地理位置。选择靠近医疗资源的地方至关重要。随着年龄增长，身体机能下降，老年人患病的几率增加，便捷的医疗条件能在关键时刻保障他们的健康。例如，距离大型综合医院较近的房产，在紧急情况下能让老人及时得到救治。同时，周边环境也不容忽视，应选择空气清新、噪音污染小的区域，像公园附近、湖边等地方，有利于老人的身心健康。此外，交通便利性也会影响老人的出行，靠近公交站、地铁站的房产能让老人更方便地前往商场、医院等场所。