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在房产投资领域，小区电梯质量往往是容易被投资者忽视却又至关重要的因素。它对房产投资的影响是多方面的。

首先是房产的价值。优质的电梯质量意味着更可靠的运行和更少的故障维修。这会提升整个小区的品质形象，使得该小区在市场上更具吸引力。潜在购房者或租客在选择房产时，会更倾向于电梯质量好的小区。相比之下，电梯质量差的小区，房产价值可能会受到抑制。例如，在同一地段，一个电梯经常故障、维修频繁的小区，其房价可能会比电梯质量好的小区低 10% - 15%。

　　来源：时代周报-时代在线

　　美克家居（600337.SH）的欠薪事件有愈演愈烈的趋势。

　　美克家居职能部门员工何璐向时代周报记者表示，今年5-9月，她没有拿到工资。栗南是美克家居华东区域的销售员工，今年5月，她只收到了底薪，6月-9月，她没有收到工资。

　　面对员工提出的欠薪问题，直到今年9月，美克家居管理层方才有所回应。在公司企业工作微信群内，公司管理层承诺9月22日-26日发放工资。但最终没有按照预期时间发放，随后又改口将发薪日期变为9月30日。直到9月30日，像栗南一样的一线员工收到了部分工资，像何璐一样的职能部门员工则没有拿到工资。

新房收房验房是一个至关重要的环节，它能帮助购房者及时发现房屋存在的问题，保障自身权益。以下将详细介绍新房收房验房的具体步骤。

在验房之前，要做好相关准备工作。携带好身份证、缴费凭证、入住通知书等必要资料，同时准备好一些简单的工具，如靠尺、纸、笔、电笔、小锤子等。靠尺可用于检测墙面地面的平整度，小锤子能检查墙面地面是否有空鼓。

到达交房现场后，首先要查看开发商提供的相关文件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等。这些文件是房屋质量的重要保障，缺少任何一项都可能存在风险。

　　康龙化成（03759）发布2025年前三季度业绩，该集团取得营业收入100.86亿元，同比增加14.38%；归属于上市公司股东的净利润11.41亿元，同比减少19.76%；基本每股收益0.6477元。

在签订租房合同的时候，违约条款是非常重要的一部分，它能够保障双方的合法权益，明确在出现违约情况时的责任和处理方式。以下是撰写租房合同违约条款时需要考虑的几个方面以及具体的撰写建议。

首先，要明确违约行为的界定。对于房东来说，常见的违约行为包括提前收回房屋、未按约定时间交付房屋、未履行维修义务等。而租客的违约行为可能有逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及设施等。在合同中应详细列举这些可能出现的违约情形，例如：“甲方（房东）若在租赁期内无正当理由提前收回房屋，视为违约；乙方（租客）若未在每月[具体日期]前支付租金，每逾期一日，需按未支付金额的[X%]支付违约金。”

对于房产投资者而言，准确判断房产投资的流动性至关重要。所谓房产投资流动性，指的是房产能够以合理价格迅速变现的能力。以下为您介绍一些判断房产投资流动性的方法。

首先是房产的地理位置。一般来说，位于城市核心区域或者交通枢纽附近的房产，其流动性通常较好。城市核心区域往往配套设施完善，商业、教育、医疗资源丰富，对购房者的吸引力大。交通枢纽附近出行便利，能够节省通勤时间，也备受青睐。例如，北京的朝阳区、上海的浦东新区等核心区域，以及地铁沿线的房产，在市场上的转手速度相对较快。而偏远地区、配套设施匮乏的房产，其流动性就会较差。

在房产交易中，完成过户手续后多久能拿到房产证是众多购房者关心的问题。房产证的获取时间并非固定不变，它受到多种因素的综合影响。

首先，不同的过户方式会导致拿证时间有所差异。常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户。买卖过户是最普遍的一种，在手续齐全、流程顺利的情况下，一般需要15 - 30个工作日。这是因为买卖过户涉及到购房资格审核、网签、资金监管、缴税等多个环节，每个环节都需要一定的时间来完成。赠与过户相对来说流程稍简单一些，但也需要进行赠与公证等手续，通常拿证时间在20 - 35个工作日左右。而继承过户，若继承人之间没有纠纷，且相关证明文件齐全，大约15 - 25个工作日可以拿到房产证。不过，如果涉及到遗嘱纠纷等复杂情况，时间就难以确定了。

在房地产投资领域，商铺和住宅是两种常见的投资选择，很多投资者关心的一个核心问题是，商铺投资回报率是否比住宅高。要解答这个问题，需要从多个方面进行分析。

首先来看租金收益。一般而言，商铺的租金水平相对较高。以城市核心商圈为例，一间中等规模的商铺月租金可能达到数万元甚至更高。而住宅的租金会因地段、面积等因素有所不同，但整体上通常低于同地段的商铺。不过，商铺的租金收益也并非绝对稳定，它受到商业环境、市场需求等因素的影响较大。如果所在商圈人气不足，商铺可能面临空置风险，租金收益就会大打折扣。而住宅由于需求相对稳定，空置率相对较低。

　　10月29日，沪指围绕4000点震荡，“旗手”券商随市盘整，个股涨跌分化，华安证券绩后领涨4%，最新披露的三季报显示，华安证券实现营收44.23亿元，同比增长67.32%；归母净利润18.83亿元，同比增长64.71%。此外，东兴证券、国金证券涨超1%。

　　顶流券商ETF（512000）小幅整理，场内价格现涨0.33%，资金却显得耐心十足。上交所数据显示，券商ETF（512000）近5日累计获资金净流入4.56亿元，吸金额居13只同标的产品首位。

记者 辛圆

　　10月29日，财政部公布了2025年1-9月全国国有及国有控股企业经济运行情况。

　　数据显示，1-9月，全国国有及国有控股企业（以下称国有企业）营业总收入同比增长0.9%，涨幅较前8个月上升0.7个百分点。利润总额同比下降1.6%，降幅较前8个月收窄1.1个百分点，为连续两个月收窄。

　　除了营业收入和利润总额数据，财政部公布数据显示，1-9月，国有企业应交税费44145.4亿元，同比增长0.5%。9月末，国有企业资产负债率65.2%，同比上升0.2个百分点。