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房产投资是许多人关注的重要领域，其收益和风险受到多种因素的综合影响，其中人口结构变化是不可忽视的关键因素之一。人口结构涵盖了年龄、性别、家庭结构、地域分布等多个维度，这些因素的变化会对房产市场的需求和供给产生深远影响。

从年龄结构来看，不同年龄段的人群对房产的需求存在显著差异。年轻人通常处于事业起步阶段，收入相对较低，但有结婚、生育等需求，他们更倾向于购买小户型的刚需住房。而随着年龄的增长，收入增加，家庭人口增多，改善型住房的需求会逐渐上升。当社会中年轻人比例较高时，刚需住房市场会比较活跃；而当中年人群体占比较大时，改善型住房和高端房产的需求可能会增加。例如，在一些新兴城市，大量年轻人涌入，小户型公寓和刚需住宅的销售量往往较高。

　　德国体育用品巨头阿迪达斯周三表示，剔除汇率波动的影响，第三季度其同名品牌在北美的销售额同比增长8%，是各地区中增长最慢的。

　　该公司已提高了在美国的价格，以抵消关税的影响。

　　阿迪达斯上周公布了初步业绩，并上调了年度利润预期，称成功抵消了美国关税上调造成的部分额外成本。

来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 陈梦娜 实习生 朱洁莹）10月29日，民生银行吉祥航空联名借记卡首发仪式在上海举办。民生银行上海分行与吉祥航空宣布，双方将在金融服务与航空出行等领域深化场景融合，共同推出“民生银行吉祥航空联名借记卡”，致力于为客户打造“金融+航空”一体化的高品质服务体验。

民生银行在场景金融与客户服务方面经验丰富，此次合作是双方优势互补、服务民生需求的务实举措。中国民生银行上海分行副行长陈良运在致辞中表示，此次推出联名借记卡，将实现日常消费与航空出行的无缝衔接，助力上海国际航运中心建设与消费升级。

10月29日消息，指数走强，沪指再创阶段新高，北证50涨超8%。板块方面，海南板块全天强势，康芝药业(300086)涨超15%，海汽集团(603069)、海德股份(000567)等多股涨停；有色股走高，南山铝业(600219)、常铝股份(002160)等多股涨停；储能概念走强，阳光能源涨超15%，阿特斯20cm涨停；下跌方面，银行板块下挫，成都银行(601838)跌超5%；大消费板块调整，白酒方向领跌，今世缘(603369)跌幅居前。总体来看，个股涨跌互现，上涨个股超2600只。

在房产投资领域，投资者常常面临着选择投资学区房还是普通住宅的难题。这两种类型的房产各有特点，在投资时需要综合多方面因素进行考量。

从市场需求来看，学区房一直备受关注。由于教育资源的不均衡，优质学校周边的学区房成为众多家长的首选。为了让孩子获得更好的教育机会，他们愿意支付更高的价格购买学区房。这种强劲的需求使得学区房在市场上具有较高的抗跌性。即使在房地产市场整体低迷的情况下，学区房的价格也相对稳定。而普通住宅的需求则更加多样化，除了自住需求外，还受到投资、改善等多种因素的影响。普通住宅的市场需求相对较为分散，价格波动可能会受到宏观经济环境、人口流动等因素的影响较大。

在房产出租过程中，如何确定一个合理且较高的租金价格是众多房东关心的问题。以下将从多个方面为大家介绍提高租金定价的方法。

首先，对房产进行合理的装修和维护至关重要。房屋的装修风格和质量直接影响租客的居住体验和心理预期。如果房屋装修时尚、现代，且家具家电齐全，租客往往愿意支付更高的租金。例如，将老旧的墙面重新粉刷，更换破旧的地板，选用简约时尚的家具，安装智能家电等。同时，定期对房屋进行维护，确保房屋的水电、门窗等设施正常运行，也能提升房屋的整体价值。

　　观点网讯：10月29日，生态环境部召开10月例行新闻发布会，应对气候变化司司长夏应显表示，全国温室气体自愿减排交易市场目前已经进入快速发展的关键阶段，将坚持通过自愿减排交易市场激发全社会参与温室气体减排的积极性，推动实现了生态价值转换。

　　一是加快扩大市场支持领域，高标准的构建我国自愿减排交易市场的方法学体系，鼓励社会各界探索低碳零碳乃至负碳的先进技术。二是健全完善数据质量的监管机制，提升数据质量监管的信息化、智能化水平，加强市场主体能力建设，向社会提供高质量的碳信用产品。三是深入开展国际交流与合作，做好与国际碳市场的统筹衔接，进一步提升我国碳市场的国际影响力。

　　一、信披违规领罚单

　　上海沪紫律师事务所刘鹏律师代理的投资者诉复旦复华证券虚假陈述案近日已递交一批次案件至法院立案审理，目前还在征集受损投资者中。（刘鹏律师专栏）

　　该公司于9月19日公告收到中国证监会上海监管局《行政处罚事先告知书》。其在2019年、2020年及2023年年度报告中存在虚假记载，因此被实施其他风险警示。这意味着公司融资能力和市场形象将受到严重影响。

　　鉴于已有处罚，针对该公司的索赔将有更有力的证据支持。被立案之后已经有不少投资者参与维权，目前依据预处罚，索赔条件更新为以下区间：（复旦复华维权入口）

在房产投资领域，城市新区是一个备受关注的方向，蕴含着诸多机遇。

城市新区往往伴随着大规模的基础设施建设。政府会投入大量资金用于交通、水电、通信等基础设施的完善。以交通为例，新的地铁线路、城市快速路等的建设，不仅会极大地改善新区的交通状况，还会缩短新区与城市核心区域的通勤时间。这对于居住在新区的居民来说，出行更加便捷；对于投资者而言，交通的改善会提升房产的吸引力和价值。例如，某城市新区在规划建设时同步修建了地铁线路，周边房产在地铁开通前后价格有了显著的上涨。

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　　黄仁勋演讲称，公司对2025-2026年累计实现5000亿美元的数据中心收入具有可见度。该收入预期比华尔街普遍预期的4470亿美元高出12%，也比高盛自身预期的4530亿美元高出10%。高盛认为该指引是英伟达股价的增量利好，并表示其自身预测仍有进一步上调的空间。

　　来源：硬AI  作者：龙玥

　　英伟达在最新的GTC大会上释放了极为强劲的收入信号，引发了华尔街的积极解读。