每日追踪平台

　　宏观经济方面，美国9月CPI数据未超预期，核心通胀小幅回落，超级核心通胀维持韧性。美国9月CPI同比+3%，高于前值+2.9%，低于预期+3.1%；核心CPI同比+3%，低于前值和预期+3.1%；CPI环比+0.3%，低于前值+0.4%和预期+0.4%；核心CPI环比+0.2%，低于前值+0.3%和预期+0.3%。

　　全球PMI数据分化，美国PMI超预期回升，欧元区制造业重回荣枯线水平，德日制造业景气依旧不佳。美国10月Markit综合PMI录得54.8，高于预期值53.5和前值53.9；美国10月Markit制造业PMI录得52.2，略高于预期值和前值52；美国10月Markit服务业PMI录得55.2，高于预期值53.5和前值54.2。欧元区10月综合PMI初值录得52.2，高于预期值51.1和前值51.2；欧元区10月制造业PMI录得50，高于预期值和前值49.8；欧元区10月服务业PMI录得52.6，高于预期值51.2和前值51.3。德国10月综合PMI录得53.8，好于预期51.5和前值52；德国10月制造业PMI指数录得49.6，略高于预期值和前值49.5；德国10月服务业PMI指数录得54.5，高于预期值51和前值51.5。日本10月综合PMI录得50.9，低于前值51.3；日本10月制造业PMI录得48.3，低于前值48.5；日本10月服务业PMI录得52.4，低于前值53.3。

文 | 康路 发自华盛顿

2025年10月28日，在GTC大会期间，黄仁勋和媒体以及行业分析师对话，话题从美国本土制造到能源需求、开发者生态与OpenAI投资，几乎涵盖了AI产业链的全部关键环节。

整场问答持续约1个小时，更多时候，他在回答产业结构与技术演进的问题。“AI竞争不是单一维度的”，黄仁勋认为，AI竞争包括能源、芯片、基础设施、模型与应用等层次，并呼吁美国不仅要发明AI，更要率先普及AI。

　　慧居科技（02481）发布公告，由于本公司与罗兵咸永道会计师事务所（罗兵咸永道）未能就本集团截至2025年12月31日止年度的综合财务报表的审计费用达成共识，故罗兵咸永道已辞任本公司核数师，自2025年10月28日起生效。

　　董事会经审核委员会建议后，已决议提请委任国卫会计师事务所有限公司（国卫）为本公司新任核数师，以填补因罗兵咸永道辞任所产生的临时空缺，任期自临时股东大会（临时股东大会）结束后开始，直至本公司下届股东周年大会结束为止，惟须获股东于临时股东大会上批准。

在房产投资领域，组合投资是常见策略，但也面临诸多风险，有效分散风险至关重要。地域多元化是分散房产投资风险的重要手段。不同地区的房产市场受当地经济发展、政策调控、人口流动等因素影响，表现差异较大。比如一线城市经济发达、人口密集，房产需求旺盛，价格相对稳定且有上升潜力，但限购政策严格、购房成本高；而二线城市可能正处于快速发展阶段，产业不断升级，人口持续流入，房地产市场也具有较大的发展空间，且购房政策相对宽松。三线及以下城市则可能因经济结构单一、人口外流等问题，房产市场存在一定的不确定性。

在考虑财富增值和资产配置时，很多人会在房产投资和储蓄之间犹豫不决。这两种方式各有特点，下面从多个维度来分析它们的差异。

从收益性来看，房产投资存在获得高收益的可能性。如果在合适的时机购入房产，随着城市的发展、地段的成熟，房产价值可能会大幅提升。例如一些一线城市核心区域的房产，过去几十年间价格翻了数倍。此外，房产还可以通过出租获取稳定的现金流。而储蓄的收益相对稳定但较低，银行存款利率通常在百分之几的水平，活期存款利率更是低至零点几。以常见的一年期定期存款为例，利率可能在1.5% - 2%左右。

在房产投资中，分散投资是一种重要的策略，它能够帮助投资者降低风险、提高收益稳定性。以下将详细介绍房产分散投资的具体策略。

首先是地域分散。不同地区的房地产市场受当地经济发展、政策法规、人口流动等因素影响，表现差异很大。一线城市经济发达、人口密集、就业机会多，房产需求旺盛，价格相对稳定且有一定的增值空间，但投资成本高、竞争激烈。二线城市近年来发展迅速，基础设施不断完善，产业结构逐渐优化，吸引了大量人才流入，房地产市场也具有较大的潜力。而三四线城市的房产价格相对较低，投资门槛不高，但市场需求可能相对有限，房价波动也较大。

房产市场租金的走势一直是房东、租客以及投资者关注的焦点。准确预测租金走势，对于各方做出合理决策至关重要。影响房产市场租金走势的因素众多，下面我们来详细分析。

经济发展状况是影响租金走势的重要因素之一。当经济处于上升期，企业扩张，就业机会增多，人口流入增加，对住房的租赁需求也会相应上升。以一线城市为例，在经济繁荣时期，大量的新兴企业入驻，吸引了众多求职者，使得房屋租赁市场供不应求，租金往往会呈现上涨趋势。相反，在经济下行阶段，企业可能会裁员，就业市场不景气，人口流动减少，租赁需求下降，租金可能会面临下行压力。

　　10月29日早盘，国防军工板块继续活跃，西部超导一度飙涨超11%续创历史新高，中国卫星涨超9%，菲利华、应流股份、铂力特等大幅跟涨。场内热门国防军工ETF（512810）开盘后直线拉升，今日有望斩获五连阳。

在房地产投资领域，学区房一直是备受关注的热门话题。对于投资者而言，是否值得长期关注学区房投资，需要综合多方面因素进行考量。

从需求层面来看，学区房的需求具有一定的刚性。家长们为了让孩子能够享受到优质的教育资源，往往愿意不惜重金购买学区房。这种需求在一定程度上支撑了学区房的价格。以一些一线城市为例，优质学区周边的房价通常要比非学区房高出不少。而且，随着人们对教育重视程度的不断提高，这种需求在未来一段时间内可能仍将持续存在。