每日追踪平台

对于房产所有者来说，成功地将房产出租并进行有效的管理是实现资产增值和稳定收益的重要途径。以下将介绍一些实用的房产出租管理经验。

在出租前，要做好充分的准备工作。首先是对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的各项设施设备正常运行，如水电线路、家具家电等。干净整洁、功能完好的房屋更容易吸引租客。同时，合理定价也非常关键。可以通过了解周边类似房产的租金水平，结合自身房屋的优势和不足，制定出有竞争力的租金价格。过高的租金可能导致房屋空置时间过长，而过低则会影响收益。

　　北京时间周四（10月30日）凌晨，美联储结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点到3.75%至4.00%之间，符合市场普遍预期。这是美联储2025年年内第二次降息，也是继今年9月以来连续第二次降息。

　　美联储降息如何推高有色金属价格？业内人士指出，3句话可以简单理解：①美联储降息相当于放水，货币贬值，投资者倾向持有更保值的实物资产；②大多数有色金属，在国际市场上是以美元计价，美联储降息带动美元贬值，美元计价的金属相对更便宜，进一步增加全球买盘；③降息代表利率下降，企业借钱成本降低，利于企业扩张生产，从而带动铜、铝等工业金属需求上涨。

　　黄金在亚洲早盘时段上涨，此前金价因美联储主席鲍威尔隔夜发表讲话而下跌，之后可能出现了逢低买盘。现货黄金上涨0.5%，至每盎司3，949.47美元。鲍威尔的讲话暗示12月降息并非已成定局。不过金价的涨幅可能会受到抑制。澳新银行研究部分析师在一份报告中称，在贸易谈判前景乐观的情况下，该贵金属的避险买盘料将受到抑制。

　　据三位知情人士透露，OpenAI正在为首次公开募股（IPO）做准备，目标估值可能高达1万亿美元左右，这可能成为有史以来规模最大的IPO之一，并为首席执行官萨姆·奥特曼提供更大的资金池，以实现其雄心勃勃的计划。

　　一位知情人士说，OpenAI正考虑最早在2026年下半年向证券监管机构提交上市申请。知情人士说，在初步讨论中，该公司考虑的融资规模至少为600亿美元，可能还会更多。他们警告说，谈判还处于早期阶段，计划——包括数字和时间——可能会根据业务增长和市场情况而改变。

　　日本股市早盘走低，在日本央行定于周四晚些时候公布政策会议结果前，市场情绪谨慎。日经225指数下跌0.1%，报51，265.52点。科技股和券商股领跌。软银集团下跌1.8%，野村控股下跌2.1%。投资者将关注首相高市早苗的政策举措是否有任何进展，以及日本央行对该国经济的评估。

在房地产投资领域，学区房因其独特的教育资源属性，一直备受投资者关注。然而，学区房投资并非毫无风险，需要投资者谨慎考虑多个要点。

首先，要深入了解教育政策的稳定性。教育资源的分配和学区的划分并非一成不变，政府可能会根据教育发展的需要进行调整。例如，一些城市为了均衡教育资源，会推行多校划片政策，这就意味着原本确定的学区范围可能会发生变化。投资者需要密切关注当地教育部门的政策动态，了解学区划分的原则和调整频率。如果政策变动频繁，那么学区房的价值稳定性就会受到影响。

　　江苏宁沪高速公路（00177）公布，2025年10月29日，该公司与各方签署《〈江苏锡太高速公路有限公司出资协议书〉补充协议》，根据锡太项目进展情况追加注资锡太公司。锡太公司的注册资本将增加人民币5，599，095，550元至人民币12，099，095，550元。为配合省政府扩大社会基础投资者的政策，锡太公司已邀请部分锡太项目承包企业作为锡太公司的股东，总出资额为人民币6.5亿元，其余增资部分将由现有股东按比例出资，该公司将出资人民币2，497，047，775元。新增投资者加入后，该公司在锡太公司的股权比例将由50%降至扩大注册资本的约47.5%。鉴于锡太项目刚刚开始且没有发生重大变化，锡太公司仅取得轻微亏损，各方同意，新投资者将按照与现有股东相同的条件，按人民币每1元注册资本出资人民币1元，如同初始投资者一样。

　　韩国政府周四在一份声明中表示，美韩贸易协议达成后，韩国外汇市场出现了一些企稳迹象，但波动性依然较大。

　　韩国央行、金融监督院、金融服务委员会和财政部的官员举行会议，讨论美联储降息以及计划结束量化紧缩的影响。

　　联合声明称：“韩国国内股市和债市呈现稳定走势”。

　　声明补充道：“韩国将继续密切关注外汇和金融市场”，并指出外部不确定因素包括贸易紧张局势和美国政府长期停摆。

　　韩国央行在另一份声明中表示，尽管美联储降息符合市场预期，但美联储未来的利率路径仍存在高度不确定性。

专题：交易提示

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　【经营数据】

　　贵州茅台：第三季度净利润192.24亿元，同比增长0.48%。

　　招商银行：第三季度净利润为388.42亿元，同比增长1.04%。

　　AI业务爆发拉动业绩创新高，工业富联三季度净利润同比大增62%。

　　中国石化：前三季度净利润299.84亿元，同比下降32.2%。

　　中微公司：前三季度净利润12.11亿元，同比增长约32.66%。

　　财联社

　　财联社