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在房地产市场中，除了房产买卖，租房市场也是一个重要的组成部分。对于投资者而言，了解租房市场的租金回报率至关重要，它能帮助投资者评估房产投资的收益情况。

租金回报率是指通过出租房产获得的收益与房产成本之间的比率，它是衡量房产投资价值的重要指标之一。计算租金回报率的方法有多种，常见的有静态租金回报率和动态租金回报率。

静态租金回报率的计算公式为：静态租金回报率 = 年租金收入÷房产购买价格×100%。例如，一套房产购买价格为 200 万元，每月租金收入为 5000 元，那么年租金收入为 5000×12 = 60000 元，静态租金回报率 = 60000÷2000000×100% = 3%。

专题：市场基调趋理性健康 中期向好趋势未改

　　双线资本CEO、有“新债王”之称的杰弗里·冈拉克（Jeffrey Gundlach）周四表示，他正在削减投资组合中的黄金持仓，并敦促投资者进行类似的“再平衡”。

　　他在接受采访时说，这是因为金价最近的上涨势头太猛，而金价的回调可能还有更大的空间。

　　这标志着冈拉克语气的转变，他近年来一直对美国股票市场持悲观态度，并敦促投资者转向黄金和外国股票等避险资产。此前，他表示，考虑到对通胀和贸易贬值的担忧，美元资产将因全球从美元和法定货币转移而贬值的想法，高达25%的黄金配置并不“过度”。

　　濠亮环球（08118）公布，董事会建议将公司的英文名称由“Bortex Global Limited”更改为“China Capital International Holdings Limited”，并采用“中资国际控股有限公司”作为公司的中文双重外文名称以取代现有中文名称“濠亮环球有限公司”。

经发物业（01354）发布公告，于2025年10月30日，本公司全资附属公司加泰物业与经发供应链订立采购框架协议，据此，加泰物业集团同意自2025年11月1日起至2025年12月31日向经发供应链采购若干食材。

为配合本集团的多元化发展策略及突破其收入增长瓶颈，加泰物业正积极推进各项增值服务业务。其中，向若干学校提供食材配送服务为核心举措之一，此举将进一步提升加泰物业的可持续经营能力，使本集团得以优化及升级其业务结构，并最终推动其收入增长。透过与经发供应链订立采购框架协议，加泰物业将获得相对稳定的相关货品供应及具竞争力的采购价格。此外，该合作将使加泰物业能够加强质量控制及提升其服务的整体水平。

　　媒体对美国联邦政府停摆期间发布的州级未经调整申请数据的分析显示，上周美国申领失业救济人数有所下降。

　　对劳工部数据的分析显示，截至10月25日当周，首次申领失业救济人数降至约21.8万人，低于前一周修正后的23.1万人。

　　由于政府停摆，劳工部自9月25日以来一直没有发布周度报告，但其提供多数州可供下载的数据。媒体使用劳工统计局预先发布的周度季节性因素，对这些原始数据进行了调整。 

　　所有各州数据均纳入计算，则这一方法得到的结果与官方季调后的数据基本一致。不过，本次未能获得马萨诸塞州、亚利桑那州、哥伦比亚特区和美属维尔京群岛的最新数据。对于这些地区，媒体以过去四周的平均值来代替。 

　　10月30日，据报道，知情人士透露，英伟达计划向人工智能公司Poolside投资高达10亿美元——这笔交易将使这家AI初创企业的估值飙升至原来的四倍。Poolside正就以120亿美元估值融资20亿美元进行谈判（不包括已募集金额）。知情人士称，英伟达本轮投资起步金额为5亿美元，若该初创公司达成募资目标，投资额可能增至10亿美元。据悉Poolside目前已获得超10亿美元投资承诺，其中约7亿美元来自现有投资者。另有消息称，以对冲基金投资闻名的资管公司Magnetar也在洽谈参与本轮融资。

　　华尔街见闻

　　OpenAI、甲骨文及项目开发商Related Digital计划在美国密歇根州萨林镇（Saline）建设一个发电量超1吉瓦的超大型数据中心园区。该项目是OpenAI与甲骨文此前宣布的合作计划的一部分，旨在新增4.5吉瓦“星际之门”算力容量，预计将于2026年初动工。

　　OpenAI与甲骨文联手在美国密歇根州开发一座容量超过1吉瓦的数据中心园区，这是两家公司推进人工智能基础设施建设的最新举措。

　　10月30日，OpenAI、甲骨文及项目开发商Related Digital发表声明宣布，计划在美国密歇根州萨林镇（Saline）建设一个发电量超1吉瓦的超大型数据中心园区。

　　来源：经济日报

　　作者：刘沛恺

　　“同一盒药，现金买18元，刷医保卡却要25元”——这样的现象曾让不少患者既困惑又心寒。不久前，国家医保局发布通知，要求进一步加强监测与处置医保定点零售药店药品“阴阳价格”问题，通过主动筛查重点药品、深挖线索、调动社会监督，坚决遏制这一损害参保人利益的乱象。

　　所谓医保药品“阴阳价格”，是指同一药品在销售中对参保与非参保人员实行差别定价，参保患者买药反而花钱更多。部分药店对此找的借口是因为医保结算周期长、垫付资金压力大，于是悄然把成本转嫁给参保患者；还有药店以“会员优惠价”之名行差别定价之实，甚至在药品拆零销售、捆绑销售中玩起花样。这些“套路”不仅蚕食医保基金，更会动摇公众对医保制度的信任。

　　近几年的双11，一年比一年冷。10月原本是预热期，各电商平台看起来冷冷淡，没什么氛围。可以理解，直播间每天都有*价，双11确实形同鸡肋。

　　直到最近，太平洋东岸的美国硅谷往电商行业投下一块石头，中国这边的电商行业，才算是有了一些新话题。

　　9月30日，美国 OpenAI宣布，将与两家电商平台 Etsy 和 Shopify 合作，在 ChatGPT 推出“Instant Checkout”（即时结账）功能。用户通过对话，就可购买电商平台的商品。