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在房地产投资中，很多人关注房产的增值潜力，却容易忽略长期持有房产过程中产生的维护成本。这些成本不仅会影响房产的实际收益，还可能对投资者的财务状况产生重大影响。

首先是物业管理费。这是长期持有房产最常见的一项支出。物业管理费涵盖了小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备保养等多个方面。不同地区、不同档次的小区，物业管理费的标准差异较大。一般来说，高档小区的物业管理费相对较高，每平方米每月可能在5 - 10元甚至更高；而普通住宅小区的物业管理费每平方米每月可能在1 - 3元左右。以一套100平方米的房子为例，如果物业管理费是每平方米每月2元，那么每年的物业管理费支出就是2400元。

对于长期持有房产的业主而言，合理避税是一个值得关注的问题。以下将为大家详细介绍一些在长期持有房产过程中可采用的避税方法。

利用税收优惠政策是重要的避税途径。不同地区针对房产持有可能会有不同的税收优惠政策。例如，有些地方对于自住满一定年限的房产，在房产税征收上会有减免。业主可以详细了解当地的政策，若符合自住减免条件，应及时向相关部门申请，以享受税收减免。另外，对于经济适用房、廉租房等保障性住房，往往在税收方面也有相应的优惠措施。如果持有此类房产，能在一定程度上降低税收负担。

　　财通证券发布研报称，腾讯音乐-SW（01698）在国内音乐市场仍具备领先优势，用户粘性较高。该行预计公司2025-2027年实现营业收入323.96/364.94/405.19亿元，归母净利润107.32/103.98/123.01亿元。对应PE分别为22.48/23.20/19.61倍，维持“增持”评级。

二次装修是很多业主在居住一段时间后会面临的问题，相较于首次装修，它有着不同的注意要点。

在二次装修开始前，要对房屋结构进行全面评估。旧房子的结构可能存在一定程度的老化或损坏，在拆除和改造过程中，不能随意拆除承重墙。承重墙承担着整个房屋的重量，拆除会破坏房屋的稳定性，带来严重的安全隐患。如果对房屋结构不确定，可以请专业的结构工程师进行检测和评估，确保后续装修施工的安全。

　　来源：保险人事

　　2025年三季度，管理资产规模达5.4万亿的头部寿险公司平安人寿迎来关键人事调整，60岁副总经理邓明辉因年满法定退休年龄正式离任，其职务由44岁的“内部培养型”高管黄玉强接任，这一变动既标志着平安人寿高管团队“60后”时代的落幕。

　　从60到80

　　作为平安人寿的“元老级”管理者，邓明辉的离任是行业代际交替的缩影。

在房地产投资领域，房产REITs（房地产投资信托基金）是一种颇受关注的投资工具。对于投资者而言，REITs的分红情况是重要的关注点之一，其中分红频率是关键信息。

房产REITs的分红频率并非固定统一，不同的REITs产品在分红时间安排上存在差异。常见的分红周期有按季度、半年和年度进行。

按季度分红是比较普遍的方式。这种高频的分红模式能让投资者较为频繁地获得投资回报，满足他们对现金流的需求。对于一些依靠投资收益维持生活开支或者需要定期资金周转的投资者来说，季度分红的REITs产品具有较大吸引力。而且，季度分红也能让投资者更快地感受到投资的实际收益，增强投资的信心。

　　11月13日消息，在今天举行的第十六届财新峰会上，国务院发展研究中心高级研究员，财新传媒公信力委员会主席吴敬琏发表视频致辞。他表示，现在有一种意见认为领导部门最有全局观，更能够预见未来，于是就在推动高质量发展、发展新质生产力上，就好想由领导机关来指定发展哪些行业，运用什么样的技术路线。

　　“实际上这个想法是脱离实际和不可能实现的，因为没有任何一个机构能够预见哪一种技术、哪一种行业最终能够站住。”吴敬琏表示。

　　吴敬琏谈到，比如Deepseek，比如人形机器人，还有不少异军突起的情况，实际上这些企业绝大部分是名不见经传，是靠着拼搏精神，靠着创新努力，在某种机缘之下，跟市场的需要配合得很紧密。

　　化工板块盘中持续拉升！截至发稿，天赐材料、联泓新科双双涨停，新宙邦飙涨超15%，多氟多大涨超9%，恩捷股份、兴发集团双双涨超7%。反映化工板块整体走势的化工ETF（516020）场内价格涨2.96%。

在房地产市场中，学区房一直是备受关注的焦点。其因周边优质教育资源而具有独特的市场价值和需求特性，而关于学区房的空置率情况，也受到众多购房者、投资者以及社会各界的广泛关注。

从需求端来看，学区房的主要需求来自于为子女获取优质教育资源的家庭。这些家庭购买学区房的目的通常是为了让孩子能够就读周边的名校，因此大部分家庭会选择入住，以方便孩子上学。然而，也存在部分家庭购买学区房并非用于自住。一些投资者可能会看中其潜在的增值空间，将其作为一种投资资产持有，而不进行实际居住，这就可能导致部分学区房处于空置状态。

临街商铺一直是投资者关注的热门对象，许多人认为临街商铺能带来较高的回报，但实际情况是否如此，需要从多个方面进行分析。

从优势角度来看，临街商铺具有显著的地理位置优势。它直接面向街道，拥有极高的曝光度和良好的展示性，能够吸引大量的自然客流。无论是行人还是车辆，都能轻易注意到商铺的存在，这为商铺带来了更多的潜在客户。以繁华商业街的临街商铺为例，每天过往的人流量巨大，只要商品或服务具有一定的吸引力，就很容易达成交易。这种高流量的基础为商铺的盈利提供了有力保障，进而有可能实现较高的投资回报率。