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在房地产市场中，房产投资者是一个特殊且关键的群体。他们的行为和决策不仅影响着自身的财富状况，也在一定程度上对整个房地产市场的走向产生作用。

房产投资者通常具有明确的投资目标。有的是为了获取长期的租金收益，这类投资者更倾向于选择位于交通便利、配套设施完善且租赁需求旺盛的区域，如城市的商务区周边、高校附近等。他们会仔细评估房产的租金回报率，考虑租金与房价的比例关系，以确保投资能够带来稳定的现金流。例如，一套位于市中心商务区附近的小户型公寓，虽然房价较高，但由于周边企业众多，租客需求大，租金水平也相对较高，投资者能够获得较为可观的租金收入。

在房产投资过程中，产权纠纷是一个较为棘手的问题，掌握应对技巧至关重要。以下将从多个方面为投资者提供一些实用的方法。

首先，在投资前进行全面的产权调查是必不可少的。投资者要查看房屋的产权证书，确认产权的真实性和完整性。可以到当地的不动产登记机构查询房屋的产权信息，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。此外，还需了解房屋的历史交易记录，避免购买存在产权纠纷隐患的房产。例如，有些房屋可能存在多个共有人，但部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，这就容易引发产权纠纷。

财联社11月13日讯（编辑 周子意）据业内人士透露，欧盟将向美国提出一项计划，该计划旨在落实双方在今年夏季达成的贸易协议中承诺的下一阶段内容。

相关人士指出，欧盟的最新计划将回应美国今年早些时候向布鲁塞尔做出的提案，这些提案要求欧盟制定一项具有法律约束力的计划，以修订现有的被认为是危害美国企业利益的欧盟法规。

值得一提的是，本月晚些时候，欧盟委员会副主席、贸易专员马罗斯·塞夫科维奇（Maros Sefcovic）将与美国贸易官员会面。

下一阶段的计划

　　华尔街的最高监管机构正在考虑采取措施，以缓解市场向一项全面规则过渡的难度，该规则要求对冲基金、银行及其他在美债市场交易的公司，将更多交易进行集中清算。

　　美国证券交易委员会（SEC）专员Mark Uyeda周三出席纽约联储会议，发表事先准备好的讲话称，针对该委员会2023年批准的主要中央清算规则中所谓的关联方豁免范围，该委员会及其工作人员一直在讨论扩大的问题。

　　Uyeda表示，该委员会可能会扩大豁免范围，将现货交易和其他类型关联也纳入其中。此外，该机构还在研究如何利用豁免来处理内部流动性和抵押品管理方面的交易。

在房产投资过程中，税费是一项不可忽视的成本。合理避税并非是偷税漏税，而是在法律允许的范围内，通过合法的方式降低税费支出，提高投资回报率。以下为您介绍一些常见的房产投资税费合理降低成本的方法。

利用税收优惠政策是一种重要途径。不同地区和不同时期，政府会出台各种房产税收优惠政策。例如，对于首套房购买者，可能会有契税减免的政策。有些城市规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。投资者在购房前应详细了解当地的税收优惠政策，根据自身情况选择合适的房产进行投资。

　　来源：中国证券投资基金业协会

　　【编者按】民生无小事，枝叶总关情，为了向新入市投资者提供一些简单实用又客观权威的指导，中国证券投资基金业协会尝试从投资者需求角度制作《养“基”者说》系列短视频，寻找真实投资者现身说法，共享长期投资成功的真实投资感受，期待全体投资者可以“多”看一点、持“久”一点、想“开”一点、“乐”观一点。首期短视频邀请了银华基金投资者李老师分享20多年来他的基金投资心得体会。

　　本文仅为投资者教育之目的而发布，不构成任何投资建议。投资者据此操作，风险自担。协会力求本文所涉信息准确可靠，但并不对其准确性、完整性和及时性做出任何保证，对因使用本文信息引发的损失不承担责任。

　　据业内消息人士称，三星电子新成立的事业支援部门成立了专门负责并购（M&A）业务的小组，预计三星电子将加快收购步伐。

　　据消息人士透露，三星电子的事业支援部在2017年11月三星集团关闭未来战略室后，重新组建了特别小组，并于上周正式成立。

　　该团队由三星电子总经理安重铉担任组长，他曾负责三星电子收购美国汽车电子公司哈曼国际工业公司等收购项目。

　　三星电子在2017年以80亿美元收购的哈曼国际产业公司，目前的年营业利润约为1万亿韩元（约6.79亿美元），是三星电子的核心业务之一。

在房产投资领域，长租公寓逐渐成为投资者关注的热点。长租公寓投资回报率是衡量其投资价值的关键指标，它受到多种因素的综合影响。

长租公寓的投资回报率主要由租金回报率和资产增值回报率两部分构成。租金回报率是指每年租金收入与房产购买价格的比例。计算公式为：租金回报率 = 年租金收入 / 房产购买价格 × 100%。例如，一套价值 200 万元的公寓，每月租金收入为 5000 元，那么年租金收入为 5000×12 = 60000 元，租金回报率则为 60000÷2000000×100% = 3%。

　　全球原油市场供应过剩，在美洲尤其是美国最为明显。

　　2026年大部分时间，美国基准西德克萨斯州中质（WTI）原油期货曲线处于“期货升水”结构，即远期合约价格高于近期合约，表明即期原油需求疲软。美国原油出口量高企也进一步表明其供应充足。根据政府数据，10月原油出口创2024年7月以来最高水平。

　　相比之下，3月份之后全球基准布伦特原油的期货曲线基本保持平坦。两者之间的差异，反映了各区域原油市场供应过剩程度的不同。

　　平坦的曲线表明即期布伦特原油的需求也同样不振。北海市场显露疲软迹象；布伦特-迪拜EFS本周为负，显示其出现折价。

在房产投资中，降低空置率是提高投资回报率的关键因素，以下是一些有效的措施。

优化房产的地理位置选择至关重要。房产所处的地段直接影响其出租或出售的难易程度。一般来说，交通便利的区域会更受青睐。靠近地铁站、公交枢纽的房产，能大大缩短居民的通勤时间，提高生活便利性。例如，在一线城市，位于地铁沿线的小户型公寓，空置期往往较短。商业配套完善的地方也是不错的选择，周边有大型商场、超市、菜市场等，能满足居民的日常生活需求。以某二线城市的新兴商业区为例，周边配套齐全的住宅项目，入住率明显高于配套不完善的区域。