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在房产投资中，物业志愿服务的科技应用技术正发挥着越来越重要的作用，这些技术不仅能够提升物业服务的质量和效率，还能为房产投资带来更高的附加值。以下是一些常见的科技应用技术。

智能安防技术是保障物业安全的关键。其中，视频监控系统通过高清摄像头对物业区域进行全方位、全天候的监控，能够实时记录和存储画面，方便在发生异常情况时进行追溯和调查。智能门禁系统则采用了先进的识别技术，如人脸识别、指纹识别等，只有经过授权的人员才能进入，大大提高了物业的安全性。此外，入侵报警系统能够在检测到非法入侵时及时发出警报，并将信息发送到物业管理人员的手机上，以便他们迅速采取措施。

专题：2025可持续全球领导者大会&首届绿色产业与可持续消费博览会

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　　2025可持续全球领导者大会于10月16日-18日在上海市黄浦区世博园区召开。中国证券监督管理委员会上市司一级巡视员毕晓颖主旨演讲。

　　毕晓颖表示，证监会按照新“国九条”要求，坚定不移支持引导上市公司做好高质量的可持续披露。

　　一是继续按照“积极借鉴、以我为主、兼收并蓄、彰显特色”的原则，坚定不移逐步完善制度。一方面，借鉴国际可持续披露领域的有益经验，深入研究其成熟和有效做法，加强与国际各类可持续规则的衔接。另一方面，国际可持续披露领域存在的杂音、噪音，也正说明了可持续披露总体仍是新生事物，还有需要不断探索、持续完善的一面，因此不能照抄照搬、走极端。去年沪深北交易所印发的上市公司可持续报告披露指引既坚持了与国际各主流规则的衔接，保持了总体框架、总体要求的一致，同时又对部分难度和争议较大的披露指标，如范围三温室气体排放、情景分析等做出妥善安排，预留弹性空间。这样既能够满足投资者数据可比、口径一致的需要，也充分考虑了当前的实际。下一步，我们将指导沪深北交易所以披露指引为依据，结合企业需求，适时丰富编制指南，并做好明年强制披露后的政策评估，不断优化披露制度。

在房产投资领域，物业的健康建筑应用科技正逐渐成为投资者关注的焦点。这些科技不仅提升了居住者的生活品质，也为房产的保值增值提供了有力支撑。以下为您详细介绍一些亮点科技。

首先是空气净化与监测系统。优质的空气对于居住者的健康至关重要。先进的空气净化系统能够有效过滤空气中的灰尘、花粉、烟雾、细菌和病毒等有害物质。同时，搭配高精度的空气质量监测设备，可以实时监测室内的PM2.5、甲醛、二氧化碳等指标，并根据监测结果自动调节净化设备的运行。例如，当室内二氧化碳浓度过高时，系统会自动加大通风量，引入新鲜空气，确保室内空气始终保持清新宜人。

房产投资虽然具有一定的稳定性和潜在收益，但也存在各种风险。为了降低风险，实现更稳健的投资回报，投资者可以采用以下方法来分散风险。

地域分散是一种有效的方式。不同地区的房地产市场受到当地经济发展、政策调控、人口流动等多种因素的影响。如果仅投资于一个城市或地区，当该地区经济下滑、政策不利或者人口外流时，房产价值可能会大幅下跌。例如，一些资源型城市在资源枯竭后，房价往往会出现明显下降。而通过投资多个不同城市或地区的房产，能够避免因单一地区市场波动带来的巨大损失。比如，既在一线城市投资高端住宅，也在二线城市投资具有发展潜力的商业地产。

在投资领域中，房产投资一直是备受关注的方向。然而，房产投资并非毫无风险，有效的风险控制策略对于投资者至关重要。

市场风险是房产投资中不可忽视的一个方面。房地产市场受到经济周期、政策调控等多种因素的影响。经济繁荣时，市场需求旺盛，房价可能上涨；而经济衰退时，需求减少，房价可能下跌。为了应对市场风险，投资者需要进行充分的市场调研。要了解当地的经济发展趋势，例如产业结构是否合理、就业情况是否良好等。如果当地有新兴产业不断入驻，就业机会增加，那么对住房的需求可能会上升，房产投资的潜力较大。同时，密切关注政策动态也十分关键，政府的土地政策、信贷政策等都会对房地产市场产生重大影响。

　　在人工智能（AI）日益普及之际，数据中心技术提供商Vertiv Holdings Co． （VRT）已成为一大赢家。但德意志银行表示，错过该股过去三年超过1，600%涨势的投资者，仍可入场分享未来涨幅，尽管幅度可能远不及之前。诚然，至少从远期市盈率来看，Vertiv的估值较其近期历史水平要高。德意志银行的Nicole DeBlase指出，该股市盈率为39倍，而一年期中值为32倍。Vertiv为数据中心供应电气和机械设备。DeBlase表示，根据麦肯锡的估计，2025年至2030年期间，数据中心基础设施总投资额或将达到7万亿美元，Vertiv有望从中受益。该公司提供直达芯片液冷技术。德银将该股目标价从168美元上调至216美元，这个新目标价意味著该股有20%的上涨空间。不过DeBlase认为，在更乐观的假设下，该股股价可能达到230美元，较当前水平高出27%。

汽车刹车系统是保障行车安全的重要组成部分，它主要由以下几个关键部分构成。

首先是制动踏板，它是驾驶员控制刹车系统的直接操作部件。当驾驶员踩下制动踏板时，会通过一系列机械或电子装置将力传递到刹车系统的其他部分。制动踏板的设计需要符合人体工程学，以确保驾驶员能够舒适、准确地控制刹车力度。

制动主缸是刹车系统中的重要液压部件，它的作用是将驾驶员施加在制动踏板上的力转化为液压能。当驾驶员踩下制动踏板时，制动主缸内的活塞会推动制动液，使制动液产生压力，并通过制动管路传递到各个车轮的制动分泵。

在房地产市场中，配套学校资源是众多购房者极为关注的因素。那么，房产周边配套学校资源究竟有多重要呢？下面将从多个方面进行分析。

从教育便利性来看，优质的学校资源就在家门口，孩子上学无需长途奔波，能节省大量时间和精力。这不仅可以让孩子有更充足的休息时间，还能减少上下学途中的安全隐患。比如，孩子可以选择步行上学，家长也无需每天花费大量时间接送，能够将更多的精力投入到工作和生活中。

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　　10月15日晚间， “六个核桃” 母公司养元饮品（603156.SH）发布公告，宣布以自有资金向旗下私募基金芜湖闻名泉泓投资管理合伙企业（有限合伙）增资10亿元，此举使该私募总规模从30亿元跃升至40亿元，养元饮品的认缴出资额也从29.97亿元增至39.97亿元，持股比例高达99.925%。