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在房产交易、抵押、保险等众多场景中，房产评估价值都起着至关重要的作用。了解影响房产评估价值的因素，有助于业主和购房者更准确地把握房产的真实价值。以下是影响房产评估价值的一些主要因素。

首先是房产的地理位置。地段是决定房产价值的关键因素之一。位于城市核心区域、交通枢纽附近或者优质学区的房产，通常具有更高的价值。这是因为这些地段往往配套设施完善，生活便利，就业机会多，对人们的吸引力大。例如，在一线城市的市中心，房价往往比郊区高出数倍。此外，周边的环境也会对房产价值产生影响，如靠近公园、湖泊等自然景观的房产，其评估价值可能会更高。

近日，在中联重科德国子公司威尔伯特工厂，首台折臂式随车起重机成功下线并交付斯洛伐克客户，这标志着公司欧洲本地化战略取得又一重要进展。

据了解，2018年，中联重科收购德国威尔伯特公司。近年来，中联重科持续推进海外生产基地的拓展升级,在中联重科整体布局下，威尔伯特实现从原来单一建筑起重机械制造转向可生产覆盖建筑起重机械、混凝土机械、工程起重机械的综合产业基地。此次下线的首台折臂式随车起重机即是该战略下的新成果。

据介绍，此次下线交付的折臂式随车起重机型号为ZLK7600V803，实现了“中国技术+欧洲制造”的完美结合。该产品采用欧洲本土斯堪尼亚底盘与中联重科折臂式起重机优化整合，既符合CE认证和欧洲道路运输法规要求，又兼具卓越的起重性能、高品质与高性价比。其专为欧洲市场严苛工况和法规标准设计，能够轻松应对各类复杂的物料搬运与吊装作业。

　　【环球时报-环球网报道 记者李萌】在9月10日外交部例行记者会上，环球时报-环球网记者提问，据报道，以色列在空袭哈马斯在卡塔尔首都多哈的居所前向美国进行了通报。请问中方对此有何评论？

　　对此，发言人林剑表示，我们对有关报道深表关切。以色列空袭卡塔尔首都多哈哈马斯目标的行为，严重侵犯卡塔尔领土主权和国家安全，加剧地区紧张局势，这同有关域外国家在中东问题上立场长期严重失衡脱不开关系。我们奉劝个别大国，以地区和平稳定为重，秉持公正负责任态度，同国际社会一道，为推动停火止战，缓和地区紧张局势发挥建设性作用。

在房产投资领域，折旧计算是一个重要的环节，它对于投资者评估房产的真实价值、计算投资收益以及进行税务规划等方面都有着关键作用。下面将详细介绍房产投资中折旧的计算方法。

首先要明确的是，房产折旧是指房产在使用过程中，由于损耗而转移到产品中的那部分价值。在计算房产折旧时，需要考虑几个关键因素，包括房产的原值、预计使用年限、预计净残值等。

房产原值是指购置房产时所支付的全部价款，包括房价、契税、手续费等相关费用。这是计算折旧的基础数据。预计使用年限则是根据房产的类型、建筑质量、使用情况等因素来确定的。一般来说，住宅的预计使用年限为70年，商业房产的预计使用年限为40年，但在实际计算折旧时，会根据具体情况进行调整。预计净残值是指房产在使用期满后，预计能够收回的残余价值。通常，预计净残值率会在3% - 5%之间。

在房产投资与市场分析中，准确识别房产市场是否存在泡沫至关重要。以下将从多个方面剖析识别房产市场泡沫的方法。

房价收入比是一个关键指标。它指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般来说，合理的房价收入比在3 - 6倍之间。当一个地区的房价收入比远超这个范围时，意味着居民需要花费很长时间的收入才能购买一套房子，这很可能是房产市场泡沫的信号。例如，在一些一线城市，房价收入比高达20倍甚至更高，普通家庭购房压力巨大，这就值得警惕。

在房产投资中，除了关注资金成本和潜在收益外，时间成本也是一个不可忽视的重要因素。准确评估房产投资的时间成本，有助于投资者做出更明智的决策。

房产投资的时间成本，简单来说，就是投资者在房产投资过程中所花费的时间原本可以用于其他投资或活动而可能获得的收益。它包含多个方面，首先是购房决策时间。从开始有购房投资的想法，到实地考察、比较不同房源、分析市场行情，这一系列过程都需要耗费大量时间。如果在这个阶段花费的时间过长，可能会错过最佳的购房时机，导致房价上涨，增加购房成本。

　　国信证券发布研报称，维持黑芝麻智能（02533）“优于大市”评级，预计公司2025-2027年营收为8.1/12.7/20.0亿元。2025H1，公司实现总收入为2.53亿元，同比增长40.4%。分业务来看，1）2025H1，自动驾驶产品及解决方案收入为2.37亿元，同比增长41.5%，主要是由于辅助驾驶芯片及解决方案销量伴随量产车型的增多而提升，公司在商用车领域的辅助驾驶解决方案市场渗透率提高；公司强化市场推广能力，成功吸引更多管运规模庞大的客户；2）2025H1，智能影像解决方案收入为0.16亿元，同比增长24.8%。

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　　人民财讯9月10日电，A股三大指数午后持续震荡，截至收盘，上证指数涨0.13%，深证成指涨0.38%，创业板指涨1.27%。盘面上，CPO概念反弹，东山精密涨停；通信设备板块大涨，元道通信（维权）20%涨停；冰雪旅游、CRO、东数西算概念也涨幅居前，锂矿、钠离子电池、光伏逆变器等板块跌幅居前。新易盛、胜宏科技、中际旭创成交额超200亿元，沪深两市成交不足2万亿元。

在房产投资领域，精准识别潜在机会与可能面临的挑战是实现成功投资的关键。投资者需要综合考虑多方面因素，才能做出明智的决策。

首先，宏观经济环境是影响房产投资的重要因素。经济增长稳定、就业机会增加时，居民的购买力和购房需求往往会上升，这为房产投资带来机会。例如，一些新兴产业蓬勃发展的城市，大量人口流入，住房需求旺盛，房价可能随之上涨。相反，当经济增长放缓、失业率上升时，房产市场可能会受到冲击，投资者面临房价下跌、租金收益减少的风险。

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　　来源：金十数据

　　美国就业市场的坏消息，可能会促使美联储政策制定者在下周降息。眼下他们最不愿看到的，是通胀再传坏消息——但或许已别无选择。

　　即将公布的两份关键物价报告预计将显示，随着美国高关税的影响渗透至经济，通胀仍在上升。8月生产者价格指数（PPI）与消费者价格指数（CPI）的整体及核心通胀率，均预计出现高于平均水平的涨幅。

　　许多美联储官员对“在通胀再度上升时降息”持谨慎态度，但他们更担忧招聘大幅放缓，以及本就疲软的美国就业市场可能“崩盘”。