每日追踪平台

　　香港联交所最新资料显示，9月16日，富达国际减持昭衍新药（06127）161.08万股，每股均价21.5742港元，总金额约为3475.17万港元。减持后最新持股数目为1145.48万股，最新持股比例为9.63%。

在房地产市场进行投资，准确判断投资的安全性与潜在风险至关重要。这不仅关系到投资者的资金安全，还影响着投资的收益。以下几个方面可以帮助投资者进行综合考量。

首先，地理位置是一个关键因素。处于核心地段的房产通常具有更高的安全性。这些地段往往交通便利，周边基础设施完善，如学校、医院、商场等一应俱全。例如一线城市的市中心区域，由于土地资源稀缺，需求持续旺盛，房价相对稳定且有较大的升值空间。而偏远地区的房产，虽然价格可能较低，但由于配套不足、人口流入少，可能面临较大的风险，如房价下跌、难以出租或出售等情况。

出租房屋管理费用的评估是房东在出租过程中需要重点考虑的问题，它关系到房东的实际收益和房屋的持续出租情况。以下是一些评估出租房屋管理费用时需要考虑的关键因素。

首先是日常维护费用。这涵盖了房屋内部设施的维修和保养，如水电线路、门窗、家具家电等。例如，灯泡损坏需要更换，水管漏水需要维修等。这些费用的支出频率和金额因房屋的新旧程度和使用情况而异。一般来说，较新的房屋日常维护费用相对较低，而老旧房屋可能需要更多的资金投入。为了准确评估这部分费用，可以参考同区域类似房屋的维护情况，或者咨询专业的维修人员。

在房产交易过程中，税费是一个不可忽视的重要因素，它直接影响到购房的成本。以下为您详细介绍买房时需要关注的各类税费。

契税是购房者需要缴纳的一项重要税费。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。不过，各地的契税政策可能会存在一定差异，具体的缴纳标准还需以当地规定为准。

　　优必选（09880）早盘股价上涨4.37%，现报137.70港元，成交额5.18亿港元。

　　9月21日，优必选与云智汇科技签署全球战略合作协议，进一步明确了双方在人形机器人研发、制造与全球市场推广的分工。根据协议，云智汇将负责优必选人形机器人产品在全球范围内的销售、市场推广与售后服务；优必选则专注于机器人产品的研发、生产、技术支持和产品升级，确保产品在全球市场的技术领先性与竞争力。

　　高雅光学（00907）发布公告，公司已接获联交所于2025年9月19日发出的函件，借此通知公司，联交所根据上市规则第13.24条裁定公司未能维持足够的业务运作水平及足够价值的资产支持其营运，令其股份得以继续上市，而且，在公司考虑是否对该决定（定义见下文）申请复核的前提下，根据上市规则第6.01（3）条股份交易将予暂停。

在购置房产时，地段是一个至关重要的因素，它不仅影响着房屋的当前价值，还关系到未来的增值潜力以及居住的便利性和舒适度。以下是一些在买房时需要考虑的地段相关因素。

交通便利性是衡量地段优劣的重要指标之一。便捷的交通可以节省居民的通勤时间，提高生活效率。靠近地铁站、公交站的房子通常更受欢迎。如果所在区域有完善的城市快速路网络，也能大大缩短出行时间。例如，在北京，靠近地铁线的房产往往价格更高，因为居民可以快速到达城市的各个区域，避免了地面交通的拥堵。

在进行房产投资时，制定多样化的组合策略至关重要，它能帮助投资者分散风险、实现收益最大化。以下是一些制定房产投资多样化组合策略的要点。

首先，可以从房产类型方面进行组合。不同类型的房产具有不同的特点和市场需求。例如，住宅房产是最常见的投资类型，具有相对稳定的需求和租金收益，适合长期投资。商业房产，如商铺、写字楼等，租金回报率可能较高，但受经济环境和商业氛围影响较大。工业房产则具有租金稳定、租期较长的特点。投资者可以根据自己的风险承受能力和投资目标，合理分配不同类型房产的投资比例。

　　在美联储重启降息的背景下，美元指数进一步走弱，这给了人民币在内的非美货币带来较强的被动升值动能。9月17日，离岸人民币兑美元升破7.10关口，最高升至7.0995，为去年11月以来首次。

　　近日，美联储正式官宣降息，虽然幅度只有25个基点，但市场普遍预计这只是此轮降息周期的开始。在美联储降息消息公布后，美元指数迅速下探至今年1月以来最低点96.2199，创下自2022年2月初以来的新低。

9月22日，小米董事长兼CEO雷军发文透露，9月25日晚7点将举办第6次年度演讲，主题是《改变》，聊聊小米玄戒芯片和小米汽车背后的故事。