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　　9月25日，上纬新材（688585.SH）再度涨停，走出2连板，股价报132.10元每股，涨幅20%。

　　9月24日晚间，上纬新材发布公告，上海智元恒岳科技合伙企业计划要约收购37.00%股份，要约收购价格为7.78元/股，预计所需最高资金总额为11.61亿元。本次要约收购期限共计30个自然日，即2025年9月29日至2025年10月28日。收购人已于要约收购报告书摘要公告前将2.32亿元存入中国证券登记结算有限责任公司上海分公司指定的银行账户，作为本次要约收购的履约保证金。

在房产领域，准确把握市场的供需关系是至关重要的，这对于购房者、投资者以及相关从业者来说都有着深远的意义。正确理解房产市场的供需关系，需要从多个角度进行分析。

从需求方面来看，房产的需求主要分为自住需求和投资需求。自住需求是购房者为了满足自身居住需要而产生的购房行为。这部分需求受到人口因素的显著影响，例如人口的增长、家庭结构的变化等。当一个地区的人口持续增加，尤其是年轻人口流入较多时，对住房的需求往往会相应增加。此外，经济发展水平也会影响自住需求，随着居民收入的提高，人们对居住品质的要求也会提升，从而产生改善性住房需求。

在房产投资的诸多因素中，持有期是一个常被投资者关注的要点，它在很大程度上影响着投资收益。

从房产市场的长期趋势来看，房地产市场一般会经历上升、平稳和下降等不同阶段。若投资者持有房产的时间足够长，就有更大的机会穿越市场的波动周期，享受到市场上升阶段带来的资产增值。例如，在过去几十年中，我国一些大城市的房地产市场总体呈现上升趋势，那些在早期购入房产并长期持有的投资者，其房产价值大幅增长。相反，如果持有期过短，可能会因为市场的短期波动而无法实现理想的收益，甚至可能在市场下行时遭受损失。

房屋出租市场是房地产市场的重要组成部分，其变化趋势受多种因素影响，包括经济形势、人口流动、政策法规等。下面来详细分析当前房屋出租市场呈现出的一些变化趋势。

在租金价格方面，不同城市和区域呈现出分化态势。一线城市和热点二线城市由于经济发展水平高、就业机会多、人口持续流入，租房需求旺盛，租金价格总体上维持在较高水平且有一定的上涨压力。但在一些三四线城市，由于人口流出、产业发展不足等原因，租房需求相对较弱，租金价格较为平稳甚至有所下降。例如，北京、上海等城市核心区域的房租近年来虽上涨幅度有所放缓，但依然处于高位；而部分资源型城市随着产业转型困难，人口外流，房租出现了下滑。

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　　每经记者|彭斐    每经编辑|段炼 文多    

　　9月24日晚间，新致软件（688590.SH）披露，根据战略规划和经营发展需要，公司全资子公司深圳新致软件有限公司（以下简称深圳新致）拟收购深圳市前海恒道智融信息技术有限公司（以下简称深圳恒道）49%股权，交易金额为4823.56万元。

　　此次交易完成后，新致软件将通过深圳新致实现对深圳恒道的全资控股。公司方面表示，此举旨在增强公司地区竞争能力，进一步完善华南地区战略布局。

　　9月25日金融一线消息，天眼查工商信息显示，近日，东莞市景昌物流有限公司发生工商变更，原股东冠耀（中国）有限公司退出，新增中国平安人寿保险股份有限公司为全资股东，赵若川卸任法定代表人、董事长，由李雯接任，同时多位高管发生变更。该公司成立于2012年7月，注册资本7000万人民币，经营范围为仓储服务、仓库租赁。

城市规划是对城市的空间和各项建设进行综合部署和统筹安排，它对房产有着多方面的深远影响。

首先，城市规划影响房产的区位价值。合理的城市规划会明确不同区域的功能定位，比如商业区、住宅区、工业区等。处于商业区规划范围内的房产，由于其周边会有大量的商业设施、写字楼等，交通便利，人流量大，商业氛围浓厚，其区位价值就会相对较高。这类房产无论是用于居住还是商业经营，都具有很大的优势，房价也往往较高。而如果是处于工业区规划范围内的房产，可能会受到噪音、污染等影响，区位价值会有所降低。

　　9月25日，有网友截图称，网传消息表示字节跳动正准备香港IPO，消息来源为路透社。

　　对此，抖音副总裁李亮发文辟谣称，查看路透社并没有发此新闻，不排除是有人想炒作“字节概念股”故意放的假消息。

　　李亮呼吁不要信谣传谣，市场很多所谓“字节概念股”的信息不实，请大家谨慎投资。

　　据报道，为应对下周可能发生的政府停摆，美国白宫预算办公室已指示联邦机构制定永久性裁员计划，令人担忧在资金中断期间除了惯常的强制休假之外，还可能会出现大规模解雇。

　　美国管理及预算办公室（Office of Management and Budget， OMB）主管拉斯-沃特（Russ Vought）发出的这份新通知，使拨款谈判更加利害攸关，并加大了对参议院民主党人的压力，后者要求共和党人恢复数以千亿计美元的医疗健康支出，以此作为他们支持为政府持续拨款的条件。

　　快手-W（01024）盘中涨超3%，截至发稿，股价上涨2.93%，现报79.10港元，成交额17.42亿港元。

　　近日，可灵AI基座模型再升级，视频生成推出可灵2.5 Turbo 模型，效果进一步提升。可灵2.5 Turbo 模型高品质模式（1080p）下生成5秒长度的视频仅需25灵感值，相比2.1模型同档位便宜近30%。高盛预期快手可灵AI的新模型将推动快手用户参与度持续提升。