每日追踪平台

二手房交易过程中，涉及诸多法律问题，需要交易双方高度重视，以保障自身合法权益。

首先是产权问题。产权清晰是二手房交易的基础。购房者需确认产权的真实性，可前往当地不动产登记中心进行查询。要查看产权证书上的产权人信息是否与卖方一致，有无共有人。若存在共有人，需所有共有人同意并签字，否则合同可能被认定无效。例如，夫妻共有房产，仅一方签字出售，另一方若不知情且不同意，该交易就可能面临法律风险。同时，还要注意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋已抵押，需了解抵押情况及如何解除抵押，避免交易后出现债务纠纷。

汽车的燃油喷射系统是发动机的重要组成部分，它对汽车的动力输出有着极为关键的影响。燃油喷射系统的主要功能是精确控制燃油的喷射量、喷射时间和喷射方式，从而确保发动机在不同工况下都能获得合适的混合气，以实现良好的动力表现。

首先，燃油喷射量的精准控制对动力输出起着决定性作用。如果燃油喷射量过少，发动机燃烧室内的混合气过稀，燃烧不充分，产生的能量就会减少，导致动力下降。相反，若燃油喷射量过多，混合气过浓，不仅会造成燃油浪费，还可能使燃烧不完全，产生积碳等问题，同样会影响动力输出。现代的电子控制燃油喷射系统能够根据发动机的转速、负荷、进气量等多种传感器信号，精确计算并调整燃油喷射量，使发动机在各种工况下都能保持最佳的动力性能。

在购车过程中，车辆的驾驶乐趣与舒适性是众多消费者关注的重要因素。那么，怎样才能在购车时对这两方面进行有效评估呢？

首先，驾驶乐趣在很大程度上取决于车辆的动力性能。一款动力强劲的车，能让驾驶者在加速和超车时感受到刺激与快感。可以关注发动机的功率和扭矩数据，功率越大，车辆的最高速度往往越高；扭矩越大，车辆的加速能力越强。例如，一些高性能的跑车，它们的发动机功率和扭矩都非常出色，能为驾驶者带来极致的驾驶乐趣。此外，变速箱的换挡逻辑和速度也至关重要。优秀的变速箱能实现快速、平顺的换挡，让驾驶过程更加流畅。像一些配备双离合变速箱的车型，换挡速度极快，能提升驾驶的激情。

在购房过程中，土地使用权是一个不可忽视的重要因素，它与购房者的权益息息相关。了解土地使用权问题，能帮助购房者做出更明智的决策。

土地使用权类型主要有出让和划拨两种。出让土地是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。这种土地上建造的房屋，购房者拥有较为完整的产权，在交易时一般不受限制。而划拨土地是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。划拨土地上的房屋在交易时，通常需要补缴土地出让金。

在汽车保养过程中，车内异味是一个常见且令人困扰的问题。异味不仅会影响乘车的舒适度，还可能对人体健康造成潜在威胁。以下将为大家介绍一些处理车内异味问题的有效方法。

首先，保持车内清洁是关键。定期清理车内的垃圾和杂物，特别是一些容易产生异味的物品，如食品残渣、饮料瓶等。同时，要对车内的座椅、地毯、仪表盘等进行深度清洁。可以使用专业的汽车内饰清洁剂，按照说明进行操作。对于座椅和地毯上的污渍，可以使用刷子轻轻刷洗，然后用干净的湿布擦拭干净。仪表盘等部位则需要使用柔软的布进行擦拭，避免刮伤表面。

二手房交易过程中，存在着多种风险，准确评估这些风险对于买卖双方都至关重要。以下是一些评估二手房交易风险的关键要点。

产权状况是首要考虑因素。要确认房屋产权的真实性，可前往当地不动产登记中心进行查询。查看产权证书上的产权人信息是否与卖方一致，避免出现无权处分的情况。同时，了解房屋是否存在共有产权人，如果有，需确保所有共有人都同意出售该房屋，否则可能会在交易后期引发纠纷。此外，还要留意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。抵押的房屋在未解除抵押前无法正常过户，而被查封的房屋则根本不能进行交易。

在租赁房产的过程中，保证租赁合同具备合法性是维护双方权益的关键。以下为大家介绍一些确保租赁合同合法有效的要点。

首先，要确认合同双方当事人具备相应的民事行为能力。对于出租人而言，需拥有对租赁房屋的合法处置权。比如，若房屋为多人共有，那么需所有共有人同意出租，并在合同上签字。对于承租人，要保证其是具有完全民事行为能力的自然人或者合法的法人、其他组织。若承租人是未成年人，需其法定代理人签字确认。

　　来源：中国天气网

　　今年第20号台风“博罗依”今天凌晨已进入南海，预计它将继续向西北方向移动，并将于28日掠过海南南部海面。受其影响，未来三天，华南部分地区风雨再起，局地或现大暴雨，需注意防范。同时，华西秋雨再度增强，四川东北部、陕西南部等地降雨频繁，需警惕次生灾害的发生。

　　“博罗依”将影响华南 局地或现大暴雨

　　未来三天，四川盆地至黄淮一带仍多降雨天气。同时，随着台风“博罗依”靠近，华南部分地区风雨再起，海南岛、广东西南部、广西南部和西部等地有大到暴雨，局地大暴雨。

在房产市场中，购房者面临诸多选择，不同区域的房产各有特点。掌握对比不同区域的技巧，能帮助购房者做出更合适的决策。

首先要考虑的是区域的经济发展状况。经济发展良好的区域，通常就业机会多，居民收入水平较高，这会对房价形成有力支撑，而且房产的增值潜力也更大。可以查看当地的GDP增长数据、产业结构等。新兴产业集中的区域，发展前景往往更广阔。比如一些城市的高新技术产业园区，吸引了大量高科技企业入驻，周边房产需求旺盛。而传统重工业为主且发展缓慢的区域，相对来说房产的吸引力可能会弱一些。

记者 辛圆

　　国家统计局周六公布数据显示，8月份，规模以上工业企业利润同比由上月下降1.5%转为增长20.4%。1-8月，规模以上工业企业利润同比上涨0.9%，上月为下降1.7%。

　　国家统计局工业司首席统计师于卫宁解读称，1-8月，在宏观政策发力显效、全国统一大市场纵深推进，叠加去年同期低基数等多重因素作用下，规模以上工业企业利润同比转正。

　　于卫宁表示，在外部环境严峻复杂、国内市场需求仍显不足的背景下，要进一步扩大国内需求，纵深推进全国统一大市场建设，规范企业竞争秩序，为工业企业利润持续恢复创造更多有利条件。