每日追踪平台

　　政府投资基金加大力度支持科技创新，着力投长期、投硬科技

　　地方加快借钱充实当地政府投资基金。

　　根据各地财政部门11月21日公开信息，广东省财政厅将在11月28日发行100亿元30年期地方政府专项债券，投向广东省政府投资基金。四川省财政厅将在28日发行50亿元15年期专项债券，投向成都市创业投资基金。上海市财政局将在28日分别发行30亿元15年期和20亿元20年期专项债券，分别投向上海未来产业基金和浦江创源基金。

　　这意味着28日一天，地方政府将发行总额200亿元专项债券投向政府投资基金等，而此前已有北京、江苏、广州、浙江、宁波、陕西、上海、安徽、湖北、深圳发行总计625.2亿元专项债投向政府投资基金，因此目前披露的地方政府专项债投向政府投资基金总规模将达到825.2亿元。

在房地产投资领域，学区房一直是备受关注的热门选择。其投资价值体现在多个方面，对投资者有着独特的吸引力。

首先，教育资源的稀缺性赋予了学区房极高的价值。优质的教育资源在任何城市都是有限的，名校更是如此。家长们为了让孩子获得更好的教育机会，往往愿意不惜重金购买学区房。这种对优质教育资源的强烈需求，使得学区房的市场需求始终保持旺盛。以北京为例，一些位于名校周边的学区房，即使房龄较长、户型一般，价格也远远高于同区域的非学区房。而且，随着人口的增长和对教育重视程度的不断提高，这种需求还在持续增加，为学区房的保值和增值提供了坚实的基础。

　　北京时间11月22日早间消息，一名现任及两名前任美国移民事务官员表示，唐纳德·特朗普政府计划在其逐城推进的移民打击行动下一阶段聚焦新奥尔良，这一表态证实了本月早些时候有关该计划的报道。

　　该现任官员透露，美国边境巡逻队特工最快可能于周六抵达这座南部城市，且此次行动或持续至明年1月。

　　该官员还指出，预计在11月第四个周四的感恩节以及圣诞节期间，相关行动力度会有所减弱。

　　新奥尔良市人口约38.4万，市长为民主党人，该市将成为特朗普大规模驱逐移民行动中最新一个被盯上的民主党市长执政城市。自今年夏季以来，联邦移民事务官员已向洛杉矶、芝加哥和华盛顿特区增派人员，其强硬手段以及对非犯罪人员的逮捕引发了外界批评。

　　每经记者|彭斐    每经编辑|陈星    

　　在业绩承压与转型升级的双重背景下，老牌空调制造企业哈空调（SH600202，股价5.88元，市值22.54亿元）正试图通过剥离不良资产轻装上阵。

　　11月21日晚间，哈空调发布公告，宣布拟在黑龙江联合产权交易所公开挂牌转让其持有的控股子公司哈尔滨富山川生物科技发展有限公司（以下简称富山川）40%股权，挂牌底价不低于评估值381.26万元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，资产剥离动作背后是标的公司深陷亏损泥潭、经营全面停摆以及身背失信被执行人等多重风险。

　　每经编辑|杜宇    

　　当地时间11月21日，美股三大指数收盘集体上涨，道琼斯指数上涨493.15点，涨幅1.08%；标普500指数涨0.98%；纳斯达克综合指数涨0.88%。

　　记者今天（22日）从住房城乡建设部获悉，为加快城市更新推进步伐，各地将不断完善城市体检评估制度，加快建立城市体检与城市更新一体化推进机制，把城市体检查找出的问题转化为城市更新的规划、计划和项目。

　　住房城乡建设部表示，各地要加快建立城市体检与城市更新一体化推进机制，坚持体检先行，科学编制城市更新规划，做好规划衔接，抓好项目谋划。

　　各地要把城市体检的“监测、评估、预警、反馈”工作方法贯穿于城市更新的全过程，评估城市更新工作成效，统筹解决查找出的短板和问题，探索建立适应高质量发展要求的城市更新体制机制和政策体系。

在房地产市场中，房产空置率与租金之间存在着紧密的联系。房产空置率指的是某一时刻空置房屋数量占房屋总数的比率，它是衡量房地产市场供需关系的一个重要指标。而租金则是租户为使用房屋而支付给房东的费用，受到多种因素的影响，房产空置率便是其中之一。

当房产空置率处于较高水平时，意味着市场上可供出租的房屋数量较多，而租户的数量相对较少。这种供大于求的局面会使房东在出租房屋时面临更大的竞争压力。为了吸引租户，房东往往会降低租金价格。例如，在一些新兴的开发区，由于大量新建房屋投入市场，但人口流入速度较慢，导致房产空置率较高。此时，房东为了尽快将房屋租出去，会主动降低租金，甚至还会提供一些优惠条件，如减免首月租金、赠送物业费等。

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　作者：何康 李雨婕 栾迪 来源：华泰睿思

　　（来源：华泰证券研究所）

　　市场波动加大，关注超调板块机会。近期国内股市波动加大，源自科技和顺周期叙事“青黄不接”及流动性边际收紧，杠杆仓位和情绪交易或进一步放大波动。我们认为中国资产重估主线脉络、资金寻求核心资产诉求未变，当前调整为后续表现创造更加健康的环境。由于近期情绪性交易明显，可能“错杀”部分优质资产，反而创造布局机会。

在房产领域，共有产权是一种常见的情况，明确其权益划分至关重要。共有产权分为按份共有和共同共有，不同的共有形式在权益划分上有不同的规则。

按份共有是指共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务。份额的确定通常依据共有人的出资比例。例如，甲、乙、丙三人共同购买一套房产，甲出资 50 万，乙出资 30 万，丙出资 20 万，那么他们的出资比例为 5:3:2，在房产权益上也按照这个比例划分。在按份共有中，共有人可以自由处分自己的份额，如转让、抵押等，但在转让时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

在投资领域，房产投资和股市投资一直是备受关注的两种方式，它们各有特点，投资者需要根据自身情况进行选择。

房产投资具有稳定性和实物性的特点。从稳定性来看，房地产市场相对股市而言，波动较小。在过去的几十年里，尽管房地产市场也会受到宏观经济环境、政策调控等因素的影响，但总体呈现出稳步上升的趋势。例如，一些一线城市的核心地段，房价长期保持着较高的水平，并且随着城市的发展和人口的流入，房价还有进一步上涨的空间。从实物性角度来说，房产是一种实实在在的资产，投资者可以直观地看到和触摸到。它不仅可以用于居住，还可以通过出租获得稳定的现金流。此外，房产还具有一定的抗通胀能力，在通货膨胀时期，房价往往会随着物价的上涨而上升，从而保障投资者的资产价值。