在房产租赁过程中，一份完善的合同条款至关重要，它能保障租赁双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。以下为你详细介绍房产租赁合同应包含的内容。
首先是双方当事人的信息。合同里要明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等。这些信息能确保在租赁过程中双方可以有效沟通，若出现问题也便于找到责任主体。
房产的具体情况也必不可少。需详细描述房产的位置，如具体的街道名称、门牌号；房屋的面积大小；房屋的用途，是用于居住、办公还是商业经营等。明确这些内容可以避免承租人将房屋用于合同约定之外的用途。
租赁期限是合同的关键部分。要规定租赁的起始日期和结束日期，同时还应说明是否有续租的选项以及续租的条件和方式。例如，提前多少天通知对方是否续租等。
租金及支付方式也需要清晰明确。合同中要写明租金的具体金额，是按月、季度还是年度支付。支付方式可以是现金、银行转账等，若采用银行转账，需提供准确的收款账号信息。此外，还可约定租金的调整方式，如每年按照一定比例递增等。
押金条款也是常见的内容。一般来说，出租人会收取一定金额的押金，用于保证承租人在租赁期间妥善使用房屋及附属设施。合同中要明确押金的金额、退还的条件和时间。例如，租赁期满，房屋及设施无损坏且承租人结清所有费用后，出租人应在一定期限内退还押金。
维修责任的划分也很重要。要规定在租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏时，哪些维修责任由出租人承担，哪些由承租人承担。比如，房屋的主体结构损坏通常由出租人负责维修，而承租人使用不当造成的设施损坏则由承租人承担维修费用。
以下是一个简单的表格，总结上述内容：
条款内容 具体说明 双方当事人信息 姓名、身份证号、电话、地址等 房产情况 位置、面积、用途 租赁期限 起始与结束日期、续租条件 租金及支付方式 金额、支付周期、支付方式、调整方式 押金条款 金额、退还条件和时间 维修责任 出租人与承租人的责任划分除了以上内容，合同还可以约定违约责任，如一方提前终止合同应承担的赔偿责任等；以及争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决纠纷。总之，一份完整的房产租赁合同应尽可能涵盖各种可能出现的情况，以保障双方的权益。
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（：贺