在房产交易过程中，购房者除了要支付房屋的价款，还需要缴纳一系列税费。了解这些税费的种类和计算方式，有助于购房者做好资金规划，避免出现预算不足的情况。
契税是房产交易中一项重要的税费，它是对所有权发生转移变动的不动产征收的一种财产税。根据规定，若购房者购买的是首套房，当房屋面积在90平方米及以下时，契税税率为1%；若房屋面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。而购买二套房时，90平方米及以下的房屋契税税率仍为1%，90平方米以上的契税税率则为2%。对于购买三套及以上住房的购房者，无论房屋面积大小，契税税率均为3%。
个人所得税也是房产交易中可能涉及的税费。如果卖方出售的房屋满足“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方家庭唯一住房）的条件，那么可以免征个人所得税。若不满足该条件，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收个人所得税。
增值税及附加税方面，当房屋产权取得满两年时，免征增值税。若未满两年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税，同时还需要缴纳增值税税额一定比例的附加税，如城市维护建设税、教育费附加等。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中，印花税的税率为0.05%，不过目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。
为了更清晰地展示这些税费的情况，以下是一个简单的表格：
税费名称 征收条件 税率 契税 首套房90平及以下 1% 契税 首套房90平以上 1.5% 契税 二套房90平及以下 1% 契税 二套房90平以上 2% 契税 三套及以上住房 3% 个人所得税 不满足“满五唯一” 增值部分20%或总价1% 增值税及附加税 房屋产权未满两年 5%及一定比例附加税 印花税 个人销售或购买住房 暂免本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担