在签订房屋租赁合同时，有许多条款需要特别留意，这些条款直接关系到租赁双方的权益和责任。以下为您详细介绍一些需要重点关注的条款内容。
首先是租金及支付方式条款。租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）都应明确写入合同。比如，合同中应写明租金是每月多少元，是通过银行转账到指定账户支付，且需在每月的几号之前完成支付。若未明确这些细节，可能会在后续租赁过程中引发租金支付纠纷。
其次，押金条款也不容忽视。合同要明确押金的金额、退还条件和时间。一般来说，押金是为了保证房屋及其附属设施在租赁期间的完好。在租赁期满，若房屋没有损坏等情况，房东应在一定时间内退还押金。例如，合同可规定“租赁期满，租客结清所有费用且房屋无损坏，房东应在 7 个工作日内退还全部押金”。
再者，维修责任条款也很重要。需要明确在租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏时，维修责任由哪一方承担。通常情况下，自然损耗导致的损坏由房东负责维修，而租客人为造成的损坏则由租客承担维修费用。比如，因水管老化破裂，应由房东负责维修；若租客不小心弄坏了门锁，则需租客自行承担维修或更换费用。
还有租赁期限条款。合同应明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租选项。如果有续租意向，应在合同中约定续租的条件和提前多久通知对方等内容。
另外，关于房屋用途条款，需要明确规定房屋的使用用途，是用于居住、办公还是其他用途。租客必须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
下面通过表格的形式对上述条款做一个总结：
条款名称 关注要点 租金及支付方式 租金金额、支付周期、支付方式 押金条款 押金金额、退还条件、退还时间 维修责任条款 自然损耗与人为损坏的维修责任划分 租赁期限条款 起始日期、结束日期、续租选项 房屋用途条款 明确规定的使用用途本文由 AI 算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担