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在房产投资中，判断一处房产是否具备良好的出租潜力至关重要。这不仅关系到投资者的收益，还能反映出房产的市场价值和受欢迎程度。以下是一些判断房产出租潜力的关键因素。

首先是地理位置。房产所处的地段直接影响其出租吸引力。位于繁华商业区、交通枢纽附近或教育资源集中区域的房产往往更受租客青睐。例如，靠近地铁站或公交站的房子，方便租客通勤，能吸引大量上班族；而周边有优质学校的房产，对于有子女教育需求的家庭租客极具吸引力。

在全球汽车市场的激烈竞争中，自主品牌汽车要想在国际市场崭露头角并获得竞争优势，需要从多个方面发力。

技术创新是自主品牌汽车走向国际市场的核心驱动力。汽车行业正处于电动化、智能化、网联化的变革浪潮中，自主品牌需要加大在这些领域的研发投入。例如比亚迪，在电池技术上不断创新，其刀片电池不仅提高了安全性，还降低了成本。吉利汽车与科技公司合作，在智能驾驶和车联网技术方面取得了显著进展。通过掌握核心技术，自主品牌能够打造出具有差异化的产品，满足国际消费者对新技术的需求。

　　在首相石破茂本月初宣布将辞职之后，日本央行周五维持基准利率不变，企图降低经济和政治的不确定性。

　　日本央行在东京举行的为期两天会议结束后，发布声明称维持0.5%的政策利率不变。接受媒体调查的50位经济学家一致预期这个结果。

　　外界广泛预期日本央行不会采取行动，先前石破茂的声明引发多方角逐成为他的继任者。知情人士早些时候称，从经济角度来看，即使日本成功巩固了与美国的贸易协议，日本央行官员仍在评估美国关税对日本国内外的影响。 

　　日元兑美元一度上涨0.4%，至147.38，债券期货一度下跌53个点，至136.03。

　　华尔街见闻

　　美联储降息首日，加密货币市场全面上涨，比特币突破11.7万美元，数字资产交易所股价大涨。监管转向、资金涌入与亮眼财报形成共振效应：一是SEC新规将数字资产ETF审批时间从240天缩短至75天，为更多加密货币ETF铺路；二是财库模式获追捧，木头姐联手阿联酋3亿美元押注Solana财库公司；三是Bullish交易所扭亏为盈并获得纽约监管牌照。

　　美联储降息首日，加密货币市场迎来全面上涨，数字资产交易所股价大涨，比特币冲破11.7万美元关口。分析称，这轮强势表现背后，美国监管政策转向、财库模式资金涌入以及亮眼财报数据形成三重共振，推动币圈迎来“币股齐升”的盛景。

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（来源：智通财经）

智通财经APP获悉，加密货币交易所Coinbase Global(COIN.US)周四宣布，正在推出一款链上借贷产品，用户可通过存入USDC稳定币获得最高10.8%的收益。

这家加密货币交易所在博客文章中表示，新功能将在未来几周内向美国(纽约州除外)、百慕大及其他国家的用户陆续开放。

当用户存入USDC时，Coinbase将创建一个智能合约钱包，通过Steakhouse Financial管理的链上金库连接至Morpho协议，资金将被分配至多个借贷市场。用户可随时使用资金，并在流动性允许时随时提款。

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　　来源：华大营养

　　华大营养核心菌株库成员——植物乳植杆菌BGI-J9 (Lactiplantibacillus plantarum BGl-J9)。其突破性研究成果正式发表于国际著名微生物学期刊 Frontiers in Microbiology（影响因子4.5）！

　　最新科学研究重磅揭示：BGl-J9展现出卓越的酒精降解能力与守护肝脏健康的双重潜力，这为常需应酬、关注酒精伤肝的人群带来了健康新选择。

专题：北京公募基金高质量发展系列活动 新时代、新基金、新价值

　　韩国企划财政部周五表示，第二季度韩国的海外直接投资同比下降13.4%，主要原因是全球经济的不确定性加剧。

　　数据显示，今年4月至6月，韩国企业的海外直接投资总额为141.5亿美元，而去年同期为163.4亿美元。

　　企划财政部认为，经济下滑的原因是全球投资环境的不确定性增加，包括美国关税谈判延长、主要经济体财政赤字增加，以及通胀担忧导致的利率持续高企。

　　按行业分类，第二季度海外金融和保险业投资同比增长18.9%，达到66.3亿美元。然而，海外制造业投资同比下降9.1%，为35.3亿美元。

　　9月19日早盘，港股通创新药板块延续波动行情，港股通创新药ETF（520880）100%布局创新药研发公司，高开后震荡走低，值得关注的是，盘中翻绿区间，场内溢价又起，低吸资金或再度涌入。

在选择汽车时，决定是购买汽油车还是柴油车是一个重要的决策。要判断哪一种更适合自己，需要综合考虑多个因素。

首先是动力性能方面。汽油发动机通常转速较高，能够在短时间内达到较高的功率，因此汽油车的加速性能较好，动力输出更加线性和平顺，驾驶起来感觉轻盈、灵敏，适合在城市道路频繁启停的环境中行驶。而柴油发动机的扭矩较大，在低速时就能输出强大的扭矩，这使得柴油车在载重、爬坡和牵引方面表现出色，更适合用于载货、拖挂房车等需要强大牵引力的场景。