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　　文章来源：汇金网

　　黄金价格在美联储首次降息后维持强势。上周三，美联储宣布下调基准利率25个基点，黄金因此获益，因低利率提升了无息资产的吸引力。

　　现货黄金目前报3688.40美元/盎司，仅比历史新高低20美元。不过，美联储主席鲍威尔强调，未来政策将采取“逐次会议”评估的方式，这令市场对快速降息的预期有所降温，金价在冲高后短暂回落。

　　9月22日上午，小米手机在微博官宣，9月25日晚7点，全新小米17系列发布。全系产品力跨代升级，搭载全新小米澎湃 OS3。

　　此前，小米董事长兼CEO雷军发文透露，9月25日晚7点将举办第6次年度演讲《改变》，聊聊小米玄戒芯片和小米汽车背后的故事。

　　天立国际控股（01773）发布公告，于2025年9月19日斥资1062.1万港元回购股份341.1万股，每股回购价格为3.08-3.14港元。

　　香港联交所最新资料显示，9月18日，招金矿业股份有限公司减持赤峰黄金（06693）1450万股，每股作价30.08港元，总金额约4.36亿港元。减持后最新持股数目为1711.74万股，最新持股比例为7.24%。

在房产交易、投资等活动中，价值评估报告是一项重要的参考依据，理解它对于相关决策至关重要。

房产价值评估报告是专业评估师根据特定目的，遵循评估原则，按照评估程序，运用科学的评估方法，对房产的价值进行评定和估算后得出的书面文件。评估师会综合考虑多种因素来确定房产价值。首先是房产的自身状况，包括房产的地理位置、建筑结构、面积大小、装修情况等。一般来说，位于市中心、交通便利、配套设施完善区域的房产价值相对较高；建筑结构合理、面积适中且装修良好的房产也会有更高的价值。

在房地产市场中，挑选出具有潜力和价值的优质项目并非易事。需要综合考虑多个维度，才能做出明智的决策。

地段是房产价值的关键因素之一。优质项目往往位于城市核心区域或具有发展潜力的新兴板块。核心区域通常拥有完善的基础设施、便捷的交通网络以及丰富的商业资源。例如，北京的国贸商圈，周边写字楼林立，商场、酒店等配套设施一应俱全，交通干线纵横交错，使得该区域的房产具有极高的价值和稳定性。而新兴发展板块虽然现阶段可能配套不够完善，但随着城市规划的推进和政策的支持，未来发展潜力巨大。比如一些城市的新区，政府大力投入建设，吸引了大量企业入驻，人口流入增加，房产增值空间也随之扩大。

在房地产投资或租赁决策中，准确评估物业的租金水平至关重要。以下是一些关键因素和方法，可帮助你判断一项物业的合理租金水平。

首先，地理位置是影响租金的重要因素。一般来说，位于市中心、商业区、交通枢纽附近的物业租金相对较高。因为这些区域通常就业机会多、生活便利，租客对这类地段的需求较大。例如，一线城市的核心商圈，每平方米的月租金可能达到几百元，而偏远郊区可能只有几十元。此外，周边配套设施如学校、医院、商场等也会提升物业的吸引力和租金价值。

在房地产市场中，投资策略的选择至关重要，不同的投资周期对应着不同的策略。投资者需要根据自身的财务状况、风险承受能力和投资目标来制定合适的投资计划。

短期投资房产通常指持有房产不超过 5 年，其目标是在较短时间内获取利润。一种常见的短期投资策略是“炒房”，即投资者在房价较低时买入房产，待房价上涨到一定程度后迅速卖出。这种策略需要投资者对市场有敏锐的洞察力，能够准确判断房价的走势。例如，在一些新兴的城市发展区域，由于政策利好或基础设施建设的推进，房价可能会在短期内快速上涨。投资者可以提前布局，在房价启动前买入房产，然后在房价达到预期涨幅后及时出手。

在购买二手车时，不少人会担心遇到车况不良的车，这不仅可能让购车者花费更多的维修费用，还会影响行车安全。以下是一些避免买到车况不良二手车的有效方法。

购车前，要做好充分的信息收集工作。可以通过查询车辆的历史记录来了解其过往情况。目前有一些专业的车辆历史记录查询平台，通过输入车辆的车架号等信息，能获取车辆的事故记录、维修保养记录、里程数是否异常等重要信息。如果车辆有过重大事故，维修记录中会有详细记载，这能让购车者提前知晓车辆的“底细”。