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在房地产投资中，投资者常常面临一个重要抉择：是长期持有房产，还是进行短期交易。这两种投资策略各有特点，受到众多因素的影响。

从收益角度来看，长期持有房产的收益主要来源于房产的增值和租金收入。随着时间的推移，房地产市场通常会呈现上升趋势，房产价值会不断增加。同时，出租房产可以带来稳定的现金流。例如，在一些一线城市的核心地段，房产价格在过去几十年中大幅上涨，而且租金回报率也相对稳定。而短期交易房产的收益则主要来自于房产买卖的差价。当投资者以较低的价格买入房产，在短期内以较高的价格卖出时，就可以获得可观的利润。不过，短期交易需要准确把握市场时机，否则可能会面临亏损的风险。

在汽车的使用过程中，备胎是一个重要的应急装备，但很多时候它长期处于闲置状态。那么，这种长期不用的情况会让备胎老化吗？答案是肯定的，汽车备胎即使长期不用也会老化。

备胎老化的主要原因之一是橡胶的自然特性。备胎的主要材质是橡胶，橡胶本身具有一定的使用寿命。在自然环境中，即使不使用，橡胶也会与空气中的氧气发生氧化反应。随着时间的推移，这种氧化反应会逐渐改变橡胶的分子结构，使其变得硬脆，失去原有的弹性。而且，紫外线也是加速橡胶老化的重要因素。如果备胎存放的环境有阳光直射，紫外线会穿透橡胶表面，破坏其化学键，导致橡胶老化速度加快。

在房地产投资或购房决策中，判断一个地段是否具备发展潜力至关重要。这不仅关系到房产的增值空间，还影响着居住的便利性和生活质量。以下是一些判断地段发展潜力的关键因素。

首先是交通状况。良好的交通网络是地段发展的重要基础。地铁线路的规划与建设对地段的带动作用十分显著。地铁能够快速连接城市的各个区域，缩短通勤时间，吸引更多的人居住和工作。例如，一些城市在新开发的区域规划了地铁线路，周边的房价往往会随着地铁的建设而逐渐上涨。此外，主干道和高速公路的分布也很关键。靠近主干道和高速公路的地段，交通出行更加便捷，有利于商业的发展和人员的流动。

对于车主而言，定期对汽车进行日常检查是保障行车安全和延长车辆使用寿命的重要举措。那么，具体有哪些项目是需要我们在日常中着重检查的呢？

首先是轮胎。轮胎的状况直接关系到行车安全。我们要检查轮胎的气压，轮胎气压过高或过低都不利于行车。气压过高会使轮胎与地面的接触面积减小，降低轮胎的抓地力，影响操控性，还可能导致轮胎异常磨损；气压过低则会增加轮胎的滚动阻力，使油耗升高，同时也容易使轮胎发热，引发爆胎。可以使用胎压计来测量轮胎气压，并且要将备胎的气压也纳入检查范围。此外，还要查看轮胎的磨损情况，观察轮胎花纹的深度，如果花纹深度接近磨损标记，就需要及时更换轮胎。同时，检查轮胎表面是否有扎钉、割伤、鼓包等问题，这些问题可能会在行驶过程中引发危险。

　　美国国债期货收于日内低点，在股市回升、英国国债收益率飙升的背景下，早盘时的买盘热迅速退潮。早盘的上涨似乎受资金流推动，纽约时间早上7点刚过，期货成交放量。英国国债表现不佳，对英国政府财政信誉的担忧再现。

　　纽约时间下午3点刚过，美债收益率接近日内高点，曲线整体上行2至3.5个基点，呈熊陡走势，推动2s10s和5s30s利差日内双双扩大约1个基点；10年期美债收益率收报约4.145%，日内上升约2.5个基点，而同期英国国债跑输逾10个基点。

　　伦敦交易时段结束时，英国国债期货接近日内低位，收益率曲线整体上行8至16个基点，大幅熊陡，此前流传对英国预算案的猜测，同时英国税收政策方面也传出多种不同消息。

　　据最新消息，安联首席经济顾问穆罕默德·埃尔-埃利安（Mohamed El-Erian）在演讲中对人工智能（AI）热潮发出了严厉警告：“投资者应该为AI领域出现重大个人损失做好准备”。高盛、摩根士丹利此前也警告称，随着主要AI科技公司的估值达到历史高点，美股市场可能出现回调。另外，越来越多的企业高管们也对“AI泡沫”产生了担忧情绪。

　　据媒体汇编的数据，本月迄今，外国投资者已从韩国股市撤资近46亿美元，成为区域内遭抛售最严重的市场之一。另据日本交易所集团的数据，截至11月7日，外国投资者净卖出价值23亿美元的日本本土股票。这表明，外资对亚洲AI概念股的热情正在消退。围绕高估值的担忧日益加剧，同时，市场对美联储12月降息的预期减弱，也抑制了全球的风险偏好。

房产投资是一项涉及大量资金且受法律严格监管的活动，在投资过程中，若不注意防范法律风险，可能会遭受严重的经济损失。以下是一些防范房产投资法律风险的有效方法。

在投资前，务必进行充分的尽职调查。要仔细核实房屋产权的完整性和合法性，查看产权证书是否真实有效，确认产权人是否有权处分该房产。同时，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过查询不动产登记机构的记录来获取相关信息。例如，若房屋存在抵押，在未解除抵押前进行投资，可能会面临房产被抵押权人处置的风险。

　　【导读】加密货币集体暴跌，比特币失守9.4万美元关口，超22万人爆仓

　　中国基金报记者张舟

　　11月15上午，加密货币市场延续暴跌态势，比特币失守9.4万美元关口，最新报95423.1美元/枚，24小时内最低报93955美元/枚。

汽车灯光在年检中是一项重要的检测项目，它关乎着行车安全，因此有着明确的标准和要求。了解这些标准和要求，有助于车主提前做好准备，确保车辆顺利通过年检。

首先是灯光亮度的要求。根据相关规定，近光灯的发光强度应不小于1050流明，远光灯的发光强度则要根据车辆类型有所不同。一般来说，两灯制的车辆远光灯发光强度应不小于18000坎德拉，四灯制的车辆远光灯发光强度应不小于15000坎德拉。如果灯光亮度不足，可能是灯泡老化、线路故障或者反光罩脏污等原因导致的。车主可以检查灯泡是否需要更换，清洁反光罩，或者排查线路问题。

　　周五（11月14日）纽约尾盘，现货黄金跌2.20%，报4080.04美元/盎司，本周累计上涨1.98%，11月10-13日从3998.67美元持续上涨至4245.23美元，随后回吐涨幅。

　　COMEX黄金期货跌2.70%，报4081.00美元/盎司，本周累涨1.75%，11月13日曾达到4250美元。

　　现货白银本周累涨4.65%，报50.5723美元/盎司，11月13日曾涨至54.3910美元。

　　COMEX白银期货累涨4.73%，报50.420美元/盎司。