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在房产交易过程中，产权过户是一个关键环节，很多人都十分关心它所需的时间。实际上，产权过户所需时间并非固定不变，会受到多种因素的影响。

首先，不同的过户方式会导致时间差异。常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户。买卖过户是房产交易中较为普遍的方式。一般来说，如果手续齐全，买卖双方积极配合，整个流程大约需要15 - 30个工作日。这其中包括签订合同、办理网签、资金监管、缴税、申请过户等多个步骤。例如在一些一线城市，由于房产交易量大，流程相对复杂，可能需要接近30个工作日；而在一些小城市，流程相对简单，可能15个工作日左右就能完成。

11月16日，在2025人工智能+大会上，银泰百货AI数智化升级实践凭借在零售行业的创新落地成效，成功入选“AI100应用标杆榜”。

作为零售行业数智化升级的先行者，银泰百货此次入选的AI 数智化升级案例，深度融合了人工智能技术与商业场景，为零售行业的数智化升级提供了可借鉴的实践路径。

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　　来源：中信建投证券股份有限公司

　　核心要点

　　第八届中国企业论坛释放“十五五”核心政策信号，强调以创新驱动开辟增长“第二曲线”

　　国资委主任提出产业提质、科技自强、深层次改革、互利合作四大方向，引导企业向智能化、绿色化转型。论坛成果显示央企品牌价值年均增幅超15%，高质量发展成效显著

　　南方电网、中国移动等企业通过重大基础设施投资与前沿技术突破，展现了新旧动能转换的实践路径。

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　　来源：东吴证券

　　924 以来行情回顾&重要报告观点回顾

　　2024 年9 月24 日是 A 股市场的关键转折点，系列政策组合拳的出台标志着宏观政策转向，市场预期扭转，A 股开启估值修复、并逐步进入新一轮牛市行情。风格维度上，成长风格领先，是本轮牛市超额收益的核心来源，巨潮小盘指数相对巨潮大盘指数优胜。行业表现来看，申万行业普涨，通信、电子、电力设备、有色金属领涨，行情节奏呈现从普反到趋势强化的特征。

对于刚刚上路的新手司机而言，剐蹭事故是较为常见且令人头疼的问题。剐蹭不仅会损伤车辆外观，还可能带来经济损失。以下将介绍一些实用方法，帮助新手司机有效避免常见的剐蹭情况。

在起步和停车时要格外小心。起步前，务必通过后视镜和侧头观察等方式，确保车辆周围没有障碍物和行人。特别是在停车位较为狭窄的地方，更要仔细确认。停车时，除了要注意前后距离，还需留意两侧车辆开门的空间。建议尽量选择靠边且宽敞的车位，避免停在两车中间。如果实在没有宽敞车位，停车时要与两侧车辆保持至少 50 厘米的距离，这样能减少被其他车辆开门剐蹭的风险。

房产作为一种重要的资产，其增值情况与经济周期有着千丝万缕的联系。经济周期通常分为四个阶段：复苏、繁荣、衰退和萧条，每个阶段对房产增值的影响各不相同。

在经济复苏阶段，宏观经济开始摆脱衰退的阴影，各项经济指标逐渐好转。企业的生产和销售状况改善，就业机会增加，居民收入也随之提高。此时，市场上的资金流动性开始增强，利率处于相对较低的水平。这些因素都刺激了居民的购房需求，一方面，刚需购房者会抓住低利率的机会进入市场；另一方面，投资者也会因为对未来经济的乐观预期而增加对房产的投资。在需求的推动下，房产价格开始缓慢上升，房产增值的潜力逐渐显现。

在房地产市场中，诸多因素影响着房产的价值，小区物业便是其中一个不可忽视的重要因素。优质的小区物业能够显著提升房产的增值潜力，而管理不善的物业则可能对房产价值产生负面影响。

首先，从安全保障方面来看，良好的小区物业会配备完善的安保系统，如监控摄像头、门禁系统等，并且安排专业的安保人员24小时巡逻。这为居民提供了一个安全的居住环境，让业主能够安心生活。相比之下，安保措施不到位的小区，居民的生命和财产安全得不到有效保障，房产的吸引力会大大降低。例如，一个经常发生盗窃事件的小区，其房产在市场上的竞争力明显不如安保良好的小区。

冬季气温降低，汽车启动困难是许多车主会遇到的问题。以下为大家介绍一些解决冬季汽车启动困难的有效方法。

首先是检查蓄电池。低温环境下，蓄电池的性能会大幅下降。如果蓄电池使用时间较长，其容量和性能会进一步衰减，导致无法为启动系统提供足够的电力。可以用万用表测量蓄电池的电压，一般来说，正常的蓄电池电压应在12.5V以上，如果电压低于12V，可能需要充电或更换蓄电池。在冬季来临前，建议对蓄电池进行一次全面的检查和保养，清理电极柱上的氧化物，确保连接牢固。

汽车灯光系统对于行车安全至关重要，日常做好维护能确保其正常运行。以下是汽车灯光系统日常维护的一些要点。

首先是清洁工作。车辆在行驶过程中，灯光表面会沾染灰尘、泥土、昆虫尸体等污垢，这些污垢会阻挡灯光的照射，降低照明效果。因此，要定期清洁车灯表面。可以使用干净柔软的湿布轻轻擦拭，对于顽固污渍，可使用专用的汽车清洁剂，但要注意避免清洁剂进入灯体内部。清洁周期可根据车辆的使用环境来定，一般在城市正常行驶的车辆，每月进行一次清洁；如果经常行驶在灰尘较大或泥泞的道路上，则需要每半个月甚至更短时间清洁一次。

汽车在行驶过程中，底盘出现异响是一个让车主颇为头疼的问题，它可能预示着多种不同的故障。了解这些可能的故障原因，有助于车主及时发现问题并进行维修，保障行车安全。

首先，减震器故障是常见原因之一。减震器的主要作用是缓冲路面不平带来的震动，使车辆行驶更加平稳。当减震器出现问题时，可能会导致底盘发出异响。比如减震器漏油，会使减震效果大打折扣，在过颠簸路面时，就可能听到“咯吱咯吱”的声音。此外，减震器内部的活塞或密封件损坏，也会引发异响。