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当房产市场呈现回暖态势，这对于投资者而言，既意味着新的机遇，也伴随着一定的挑战。在这种情况下，投资者需要全面考量多个方面，以做出明智的决策。

首先，投资者要对市场进行深入调研。市场回暖并不意味着所有地区、所有类型的房产都具有投资价值。投资者需要关注不同区域的发展规划、人口流动情况以及基础设施建设等因素。例如，一些新兴的城市发展区域，由于有政府的政策支持和大量的产业入驻，人口流入量大，对住房的需求也会相应增加，这类区域的房产可能更具投资潜力。而一些老旧城区，如果缺乏改造和发展的动力，房产的增值空间可能相对有限。

在购买汽车时，判断一辆车性价比的高低是非常重要的，这关系到消费者能否用合理的价格买到符合自身需求的车辆。以下为大家提供一些判断车辆性价比高低的方法。

首先是车辆价格。要考虑车辆的厂商指导价和实际成交价。不同地区、不同经销商的实际成交价可能存在差异，可以通过咨询多家经销商、查看汽车销售平台的报价等方式，了解该车型的大致价格区间。同时，对比同级别、同类型的其他车型价格，看目标车辆是否具有价格优势。例如，在紧凑型轿车市场，如果一款车的配置与竞争对手相当，但价格低几千元，那么它在价格方面的性价比就相对较高。

汽车如同人一样，需要定期保养来维持良好的性能和延长使用寿命。在汽车保养过程中，有多个项目需要定期更换，以下为您详细介绍。

机油和机油滤清器是保养中的关键项目。机油作为发动机的“血液”，起着润滑、冷却、清洁和密封的作用。随着使用时间的增加，机油的性能会逐渐下降，无法为发动机提供良好的保护。一般来说，矿物质机油每 5000 公里或 6 个月更换一次，半合成机油每 7500 公里或 8 个月更换一次，全合成机油每 10000 公里或 1 年更换一次。而机油滤清器的作用是过滤机油中的杂质和污垢，保证机油的清洁度，通常与机油同时更换。

在房产投资领域，识别高风险区域是保障投资安全与收益的关键环节。投资者需综合考虑多方面因素，才能准确判断潜在的风险区域。

首先是经济基本面。经济发展状况不佳的区域往往存在较高投资风险。若当地传统产业衰退且新兴产业未及时兴起，就业机会减少，人口会外流，导致住房需求下降。例如，一些资源型城市在资源枯竭后，经济一蹶不振，大量人口外迁，房产市场供过于求，房价大幅下跌。衡量经济状况可关注GDP增长率、产业结构、失业率等指标。通常，GDP连续多年低增长甚至负增长，且失业率高于全国平均水平的地区，投资风险较高。

　　文章来源：金投网

　　周四（9月11日）亚市早盘，现货黄金震荡微涨运行，最新黄金价格交投于3640美元附近，PPI拖累美债收益率刷新五个月低点，市场对美联储下周降息的押注升温，金价因此延续涨势，投资者们正密切关注即将公布的CPI数据，这将进一步决定美联储的政策路径。

专题：2025 Inclusion·外滩大会

　　“2025 Inclusion·外滩大会”于9月10日至13日在上海黄浦世博园区开幕。源码资本投资合伙人、美国国家工程院外籍院士张宏江在演讲中谈到，AI效率达到前所未有，引发超级个体效应，也带来了整个社会的变化。

　　他表示，未来公司就像今天，踢球的人千千万，打篮球的人千千万，真正上场的只需要十几个人。　

　他指出，AI可能带来未来结构性的变化，结构性的失业的风险。未来教育应该是怎么样的，未来应该给年轻人提供什么样的机会需要尽早考量。

在出租房产时，制定合理的租金策略是确保收益最大化和房产顺利出租的关键。以下是一些重要的考虑因素和具体方法。

首先要对市场进行调研。了解所在区域同类型房产的租金水平是基础。可以通过房产中介、租房网站等渠道收集相关信息。例如，在一些热门商圈附近的小户型公寓，租金普遍较高；而在相对偏远的区域，租金则会低一些。同时，要关注周边房屋的设施和配套情况，如是否靠近地铁站、商场、学校等。如果周边配套完善，租金也可以适当提高。

　　华尔街见闻

　　就甲骨文而言，能否将剩余的履约义务转化为收入，取决于该公司能否建设网络来履行这些合同。这需要电力、许可证以及像英伟达GPU这样需求旺盛且持续短缺的关键设备。

　　爆炸性的增长前景，正将甲骨文从一个传统的数据库公司，转变为AI基础设施浪潮中的核心参与者。

　　在近日公布的Q1财报中，甲骨文大胆预测其收入将在未来三年内翻一番，这一炸裂的增长轨迹，正使其成为投资者眼中炙手可热的“新英伟达”。

　　报告显示，其剩余履约义务（RPO，即已签订合同但尚未确认的收入）在三个月内增长了超过两倍，达到4550亿美元。同样令人意外的是，甲骨文宣称还有更多价值数十亿美元的交易正在洽谈中，很快将推动该数字突破5000亿美元大关。

房产交易涉及大量资金和复杂的法律程序，为了保障交易双方的合法权益，避免陷入不必要的法律纠纷，需要在交易过程中采取一系列有效的防范措施。

在交易前，充分的准备工作至关重要。购房者要对房屋产权进行全面调查，确保产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。可以通过查看房产证、到不动产登记机构查询等方式获取准确信息。同时，了解房屋的基本情况，如是否存在质量问题、是否为违章建筑等。卖家则要确保自身对房屋拥有合法的处置权，相关证件齐全有效。此外，买卖双方都应了解当地的房地产政策和法规，包括限购、限售、税费等方面的规定，避免因政策变化导致交易受阻或产生额外费用。

　　原标题：独家！14家理财公司8月规模增超2800亿，现金类占比创年内新低

　　继7月承接部分“搬家”的存款实现规模增长后，8月，主要的银行理财公司继续实现规模净流入。

　　据券商中国记者独家从业内可信渠道获悉并汇总数据，规模排名前14位的理财公司（六大国有行旗下理财公司，以及招银、兴银、信银、光大、浦银、民生、平安、华夏八大股份行理财公司），有12家在8月实现了存续余额净增长，管理规模合计增长约2857亿元，总规模至25.02万亿元。

　　需要指出的是，上述公司8月管理规模的增量（约2857亿元），较7月增量（约1.8万亿元）缩窄程度明显。