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在房产投资中，准确评估房产价值至关重要，它关乎着投资的成败与收益。以下为您介绍几种常见的房产投资评估方法。

市场比较法是一种广泛应用的评估方法。该方法基于替代原理，通过在同一市场条件下，将待评估房产与近期已交易的类似房产进行对比，对这些类似房产的成交价格做适当修正，以此估算待评估房产的价值。例如，在某小区内，一套面积为100平方米的三居室待评估，近期该小区有一套面积为95平方米的相似户型以200万元成交。考虑到面积差异、装修情况等因素，经过专业评估人员的修正，估算出待评估房产的价值。不过，使用这种方法需要有充足的可比交易案例，且要保证案例与待评估房产在地段、户型、配套等方面具有较高的相似性。

在房产投资过程中，合理配置保险是降低风险、保障投资收益的重要手段。以下将为您详细介绍房产投资中保险配置的相关要点。

首先是房屋保险，它能保障房产因自然灾害、意外事故等导致的损失。比如地震、火灾、爆炸等情况，都可能对房屋造成严重破坏。常见的房屋保险类型有住宅综合保险和房屋基本险。住宅综合保险保障范围更广，除了基本的自然灾害和意外事故，还可能包括盗窃、恶意破坏等；而房屋基本险则主要针对一些特定的重大风险。

　　格隆汇11月12日｜据21财经，A股光伏板块遭遇大面积回调。这场突如其来的下跌，或源于一则市场传闻有关。今日市场有传闻称，“硅料和组件联盟公司被有关部门否了”，更有消息称晶澳科技高管在券商交流中表示“收储平台黄了”。对此，晶澳科技工作人员明确表示，公司并无高管说过“收储平台黄了”一事，该传闻属谣言。对于收储平台事宜，该工作人员补充道，晶澳科技并非该平台参与方，具体落实的细节并不清楚。中国光伏行业协会官微在12日发布声明，明确表示“网络流传的小道消息均为不实信息”。并表示：“妄图通过造谣抹黑、恶意做空光伏行业牟取利益的恶劣行为，我们将与之斗争到底。”

　　瑞银发布研报称，将潍柴动力（02338）目标价由18.5港元上调至27.8港元，评级由“中性”升至“买入”。该行将公司2026至27年的盈利预测上调3%至5%，并将2028至2030年的盈测大幅上调11%至27%，以反映新业务为公司提供了更高的收入和盈利可见度。该行表示，潍柴动力的业务转型超出预期，预计到2030年，公司电力生成对净利润的贡献，将由今年的17%升至44%，相信足以抵销电动卡车的负面风险。

专题：光伏全线崩跌！中国光伏行业协会紧急澄清

　　涨得好好的光伏板块突然就不行了！

　　11月12日盘中，突然有消息在互联网上传播：某晶澳科技高管在参加光伏月度例会时称“（收储）平台黄了。”此前，“光伏产能收储17家企业基本都已签字”的消息引爆整个光伏板块，阿特斯近期涨幅接近翻倍。隆基绿能、晶澳科技等近期亦有显著涨幅。

　　然而，今天，港股光伏板块也迎来了大跳水。那么，事情是否如传闻中一般？全线崩跌

　　最近表现较强的光伏板块，今天全线调整。 跌超7%， 跌超6%， 、 、 、等集体重挫。

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　　来源：金十数据

　　日元汇率下跌，引发市场对日本出手干预以减缓或逆转跌势的担忧。尽管即时干预的可能性不大，但投资者仍需保持高度警惕。

　　美元兑日元当前汇率已接近近年日本启动干预时的水平，目前徘徊在155附近（许多日本企业将这一水平称为“痛苦阈值”），距离2023年接近162的纪录高点也已不远。

　　2022年9月至10月，日本财务省进行了十多年来首次买入日元的干预操作，耗资约600亿美元支撑汇率：先是在美元兑日元突破145后干预，随后在其逼近152时再次出手。2023年7月，美元兑日元触及近数十年高位（接近162日元），财务省又耗资约360亿美元买入日元。

在房产交易中，成功的议价能够为购房者节省可观的资金。以下是一些在买房时进行有效议价的策略。

首先，全面了解市场是关键。购房者需要收集目标区域内类似房屋的成交价格、挂牌价格等信息。可以通过房产中介、房地产网站等渠道获取数据。如果发现目标房屋的价格高于市场平均水平，就有了议价的基础。例如，周边同户型、同面积的房屋近期成交均价为每平方米1.5万元，而目标房屋挂牌价为每平方米1.7万元，那么就可以以此为依据与卖家协商。同时，关注当地房地产市场的供需情况也很重要。如果是供大于求的市场，购房者在议价时会更有优势。

新浪财经“酒价内参”重磅上线 知名白酒真实市场价尽在掌握

　　来源：时代周报

　　河南前首富退场，曾经贵为“河南酒王”的宋河酒业，故事翻开新的一页。

　　近日，宋河酒业在河南郑州举办“新宋河启航”新闻发布会，并宣告其重整即将画上句号。

　　宋河酒业是河南白酒的代表品牌，巅峰期销售额一度突破22亿元，其控股股东辅仁药业亦大有来头，由河南前首富朱文臣实际控制。然而，由于长期存在资金占用与资产抵押等问题，宋河酒业深陷债务泥潭，于2022年底宣告破产重整。

　　格隆汇11月12日｜以岭药业(002603)公告，全资孙公司万洋衡水制药有限公司收到国家药品监督管理局下发的《化学原料药上市申请批准通知书》，由衡水万洋提交的“盐酸美金刚”化学原料药上市申请已获批准。盐酸美金刚（Memantine Hydrochloride）是一种电压依赖性、中等程度亲和力的非竞争性NMDA受体拮抗剂，它可以阻断谷氨酸浓度病理性升高导致的神经元损伤，治疗中重度至重度阿尔茨海默型痴呆。

　　来源：华尔街见闻

　　尽管市场经历波动，但政府停摆结束与美联储降息预期为市场构筑了坚实支撑，投资者正积极布局看涨期权押注年底行情。企业股票回购重启与散户资金流入有效对冲系统性抛压，叠加英伟达即将公布的财报对AI风向标意义，多重利好正推动市场风险偏好持续回暖。

　　尽管近期市场出现波动，但一系列强有力的支撑因素正在汇集，无论是财政政策的曙光、货币宽松的预期，还是来自企业和散户的资金流入，都为市场构筑了坚实的下行保护，投资者正积极布局，押注年底前股市将走高。