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在房产继承过程中，税费的计算是一个关键问题，它涉及到继承人的经济成本。下面将详细介绍房产产权继承中各类税费的计算方式。

首先是契税。根据规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为 3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如，在某省，契税税率为 3%，若继承的房产评估价值为 200 万元，非法定继承人继承时需缴纳的契税为 200×3% = 6 万元。

在房地产市场中，房屋空置是一个较为常见的现象。当房屋处于空置状态时，不仅无法产生收益，还可能面临一些潜在的成本和损失。那么，如何有效应对房屋空置带来的损失呢？

首先，可以考虑将空置房屋出租。出租是一种常见且有效的减少损失的方式。通过出租，能够获得稳定的现金流。在出租前，要对房屋进行合理的装修和布置，提升房屋的吸引力。例如，简单粉刷墙面、更换一些陈旧的家具等。同时，要合理定价，参考周边类似房屋的租金水平，制定一个具有竞争力的价格。可以通过多种渠道发布出租信息，如房产中介、租房网站、社交媒体等，以扩大租客源。

　　来源：华夏时报

　　10月26日，老铺黄金官宣的年内第三次调价正式执行。与今年2月、8月5%-13%的涨幅相比，此次调价力度创下年内新高，多款产品涨幅集中在18%-25%，部分商品涨幅甚至突破28%。

格隆汇10月28日丨海康威视(002415.SZ)在互动平台表示，中心存储产品，是公司存储业务核心产品之一。公司将自然语言与视频图像多模态大模型引入中心级高性能存储，推出文搜CVR存储产品，存储数据的同时，实现海量视图数据的多模态大模型建模，让数据变得可理解，可用自然语言进行相关目标和事件的检索，大幅提升在海量录像中查找目标的效率。

　　10月27日，证监会主席吴清在2025金融街论坛年会上发表主题演讲《发挥投融资综合改革牵引作用推动“十五五”资本市场高质量发展》。广发证券策略首席分析师刘晨明在接受采访时指出：

　　站在“十五五”经济建设升级与资本市场深化改革的历史交汇点，证券行业迎来全新的发展机遇，也承载了更重要的职能与使命。

　　吴清主席从两大时代环境出发，指明资本市场将谱写“金融强国”的新华章。一是全球市场脆弱性加大，中资迎来重估与配置机遇，对应投资端“竞争力提升”应有之义；二是以AI、生物科技为代表的新一轮产业周期启动，对应融资端“包容性提升”迫切任务。

房产作为一项重要的资产，其价值会随着时间的推移而发生变化，折旧是不可避免的自然现象。然而，通过一些有效的方法，可以在一定程度上减缓房产价值的损耗，保持其良好的状态和较高的价值。

定期维护是延缓房产折旧的基础。从屋顶到地下室，每个部分都需要关注。例如，定期检查屋顶是否有漏水、瓦片是否松动，及时修复可以避免雨水渗透对房屋结构造成损害。对于房屋的外墙，要注意检查是否有裂缝、脱落等情况，及时进行修补和粉刷，不仅能保持外观美观，还能防止墙体进一步受损。室内的水电线路也需要定期检查和维护，避免出现漏水、漏电等安全隐患，影响房屋的正常使用和价值。

　　10月28日，港股整体弱势整理，精选30只港股通中资大盘股——香港大盘30ETF（520560）早盘小幅高开后，盘中随市波动整理，午后调整有所加深，现跌1．1%，场内成交额超5800万元，环比昨日显著放量近1倍。

　　从技术面分析来看，尽管今日香港大盘30ETF（520560）K线图显示为绿色下跌柱，但5日均线依然位于10日均线之上，这通常被视为市场看涨的信号。此外，K线下方出现的长下影线表明市场下方存在一定的支撑力度，可能为价格提供一定程度的保护。

在房产投资领域，税费是一个不可忽视的重要因素，它对投资收益有着多方面的影响。

首先，在房产购买环节，投资者需要缴纳契税、印花税等税费。契税的征收比例通常根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。例如，购买首套面积在90平方米及以下的普通住房，契税一般按照1%征收；而面积在90平方米以上的，契税可能为1.5%。印花税则相对较少，一般为房屋总价的0.05%。这些税费的支出直接增加了房产的购买成本。以一套总价200万的房产为例，如果是首套90平以上住房，契税需缴纳3万元（200万×1.5%），印花税1000元（200万×0.05%），总共增加了3.1万元的成本。这意味着投资者在房产增值时，需要先弥补这部分税费成本才能实现真正的盈利。

专题：政策暖风频吹 机构看好看好市场短期强势

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　　10月28日消息，沪指、深成指盘中翻绿。板块方面，船舶板块午后拉升，江龙船艇20cm涨停，国睿科技涨超10%；福建板块强势，路桥信息30cm涨停，福建水泥、海通发展等多股涨停；影视院线板块活跃，幸福蓝海领涨；下跌方面，午后有色板块持续下挫，铜陵有色逼近跌停；半导体板块走弱，聚辰股份领跌；稀土永磁板块调整，祥明智能跌幅居前。两市个股跌多涨少，下跌个股超2900只。

在房地产投资领域，公寓是一种常见的投资选择。它具有独特的特点，既存在吸引投资者的优点，也有需要谨慎考虑的缺点。

公寓投资的优点较为显著。首先，它的位置通常十分优越。很多公寓都位于城市的核心地段，周边交通网络发达，有地铁、公交等多种交通方式，方便居民出行。同时，周边配套设施完善，商场、超市、医院、学校等一应俱全，生活便利性极高。这使得公寓在租赁市场上很受欢迎，租客往往更倾向于选择这类生活便捷的住所，从而保证了较高的出租率。