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在房产租赁管理中，有效的租客管理至关重要，它不仅能确保租金稳定收取，还能维护房屋的良好状态。以下是一些实用的租客管理方法。

筛选租客是租客管理的首要环节。在寻找租客时，要对租客进行全面的背景调查。可以通过查看租客的身份证明、工作证明和信用报告等方式，了解租客的经济状况和信用记录。信用良好、有稳定收入的租客通常更有可能按时支付租金，并且会更爱护房屋。此外，还可以与租客的前房东取得联系，了解其过往的租赁表现，如是否按时缴纳租金、是否爱护房屋等。

在房产出租过程中，许多房东会面临一个重要的决策：是否购买房产出租保险。这需要综合多方面因素来考量。

房产出租保险是一种专门为出租房产设计的保险产品，它能在一定程度上保障房东的利益。与普通的房屋保险相比，它的保障范围有所不同。普通房屋保险主要侧重于保障房屋本身因自然灾害、意外事故等造成的损失，而房产出租保险除了涵盖这些基本保障外，还增加了针对租客相关风险的保障。

　　国家金融监督管理总局关于《银行保险机构许可证管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告

　　为进一步规范和加强银行保险机构许可证管理，促进银行保险机构依法持证经营，国家金融监督管理总局修订形成了《银行保险机构许可证管理办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：

　　一、通过电子邮件将意见发送至：zrszdc@nfra.gov.cn，并请在邮件标题中注明“许可证管理办法征求意见”字样。

　　二、通过信函方式将意见寄至：北京市西城区金融大街甲15号国家金融监督管理总局准入司（100033），并请在信封上注明“许可证管理办法征求意见”字样。

　　一项最新发表在《自然》期刊的研究显示，部分围绕恒星运行的系外行星可通过内部化学反应自行生成大量水，为靠近恒星、本应“干涸”的行星为何仍富含水提供了新的解释。

　　研究团队在实验室中模拟了亚海王星类行星内部的高压高温环境，发现氢气可与熔融岩石发生反应，生成可观数量的水。实验采用金刚石砧和脉冲激光技术，避免了传统连续加热导致装置损毁的问题。主导研究的行星科学家Harrison Horn表示，实验最终将约18%的初始质量转化为水，远超此前预期。

　　过去，美国“开普勒”任务曾观测到大量靠近恒星且疑似含水丰富的亚海王星型行星，但理论认为此类区域温度极高，水应在行星形成时就被完全蒸发。新研究提出了另一种水源机制：在氢包覆星球的深部，岩石被分解出氧元素，与氢结合形成水分子，从而使行星内部持续“造水”。

格隆汇10月30日丨煜邦电力(688597.SH)公布，因自身资金需求，公司股东、董事、副总裁黄朝华先生拟通过集中竞价交易方式减持其持有的公司股份合计不超过211,000股，占公司总股本不超过0.06%；公司股东、董事、副总裁计松涛先生拟通过集中竞价交易方式减持其持有的公司股份合计不超过83,300股，占公司总股本不超过0.025%。减持期间为自本公告披露之日起15个交易日后的3个月内，且个人减持股份总数占其本次减持前所持有公司股份总数的比例不超过25%。

10月30日，周四凌晨，美联储结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点到3.75%至4.00%之间，符合市场普遍预期。这是美联储2025年年内第二次降息，也是继今年9月以来连续第二次降息。两名官员提出异议，美联储理事米兰主张一次性降息50个基点以更快放松政策，而堪萨斯城联储主席施密德则认为不应降息。米兰为特朗普任命人士，而特朗普近期正公开施压联储快速降息。会议声明未对12月政策路径给出前瞻指引。9月点阵图曾显示年内可能合计降息三次，12月为年内最后一次议息。鲍威尔在记者会上直言，委员会对是否在12月继续降息“存在强烈分歧”，“12月再降息绝非板上钉钉”。

　　中银国际发布研报称，青岛啤酒股份（00168）首三季度收入和净利分别同比增1.4%和5.7%，略逊预期。单看第三季，青啤总收入同比降0.2%，量价分别增加0.3%和下降0.5%，因必需消费品自出厂至零售端的价格通缩压力普遍犹存。中高档以上销量同比增6.8%，较上一季度的4.8%略有提速，结构改善令人振奋。该行维持青啤目标价58.8港元，对应15.9倍和15.3倍的2025至2026年预测市盈率。评级“买入”。

　　尽管营业收入保持增长，佳力图却陷入亏损境地，这家专注于数据中心环境控制的企业正面临行业竞争加剧与内部转型的双重考验。

　　最新披露的三季报显示，佳力图在今年前三季度呈现增收不增利的经营态势。虽然营业收入同比有所增长，但公司盈利能力明显下滑，从去年同期盈利转为亏损。

　　作为数据中心精密环境控制领域的专业企业，佳力图当前面临的挑战来自于多个方面。从市场竞争压力到成本结构变化，这些因素共同构成了公司经营的主要风险点。

　　盈利能力承压

　　美债收益率在欧洲市场开盘后延续涨势，尽管美联储如期降息25个基点，但其释放的鹰派政策信号持续发酵。美联储主席鲍威尔明确淡化12月降息预期，引发市场对宽松路径的重新定价。德国中央合作银行利率策略师Christian Lenk分析称，虽然联邦公开市场委员会会议未改美联储将基准利率从限制性水平回调至中性的基本立场，但“政策转向的节奏与终点已显模糊”。

　　行情数据显示，十年期美债收益率上涨2个基点至4.077%，三十年期收益率攀升3.1个基点至4.628%（数据来源：Tradeweb）。利率期货市场显示，交易员对12月降息概率的押注从决议前的78%骤降至53%，两年期美债收益率跃升7个基点突破3.95%关口。