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　　9月30日，南京商贸旅游股份有限公司（南京商旅，600250.SH）发布控股股东重组进展公告，当日，公司收到控股股东南京旅游集团有限责任公司（以下简称“旅游集团”）通知，根据中共南京市委办公厅、南京市人民政府办公厅印发的《南京文旅集团重组整合专项方案》，南京市国资委拟以旅游集团为主体实施整合，以南京市文化投资控股集团有限责任公司100%股权和南京体育产业集团有限责任公司100%股权对旅游集团进行增资。

　　公告显示，本次控股股东重组完成后，南京商旅的控股股东和实际控制人不会发生变化，控股股东仍为旅游集团（重组完成后可能涉及更名），实际控制人仍为南京市国资委。

租赁市场的动态变化对投资者的影响是多方面的，涉及到投资决策、收益预期、风险评估等多个关键环节。投资者需要密切关注租赁市场的变化，以便在复杂的市场环境中做出明智的投资决策。

租赁市场的供需关系是影响投资者决策的重要因素之一。当租赁市场需求旺盛，而供应相对不足时，租金往往会上涨，这对于持有出租物业的投资者来说是一个积极的信号。租金的提高意味着投资者的现金流增加，投资回报率也可能相应提高。相反，如果租赁市场供应过剩，需求不足，租金可能会下跌，投资者的收益也会受到影响。此外，供需关系的变化还可能影响物业的空置率。高空置率会导致投资者的收入减少，同时还需要承担额外的维护和管理成本。

随着科技的飞速发展，汽车智能科技日新月异，为驾驶者带来了前所未有的体验。利用汽车的智能科技，能让驾驶变得更加轻松、安全和愉悦。下面就来详细介绍一些利用汽车智能科技提升驾驶体验的方法。

智能导航系统是提升驾驶体验的重要工具。它不仅能提供精准的路线规划，还能实时更新路况信息。当遇到拥堵路段时，系统会自动重新规划路线，节省出行时间。一些高端的智能导航还具备3D地图显示、语音导航等功能，让驾驶者无需分心查看地图，专注于驾驶。此外，智能导航还能根据驾驶者的习惯和历史数据，提供个性化的路线推荐。

在汽车性能的诸多指标中，车身刚性是一个常被提及却又容易被忽视的因素。很多人关注汽车的动力、油耗、外观等方面，却对车身刚性对操控性的影响知之甚少。实际上，车身刚性在很大程度上决定了汽车的操控表现。

车身刚性指的是车身抵抗变形的能力。当车辆行驶时，会受到各种力的作用，如加速、刹车、转弯等产生的力。如果车身刚性不足，在这些力的作用下，车身就会发生变形。这种变形不仅会影响车辆的稳定性，还会对操控性产生负面影响。

　　10月2日消息，腾讯控股盘初一度涨超2.5%，最高报680港元/股，续刷四年半来新高。截至发稿，腾讯控股涨1.58%，报673.5港元/股，成交额逾55亿港元。

汽车内饰材料的种类丰富多样，主要包括塑料、皮革、织物和胶粘剂等，它们在车内空气质量方面发挥着不同的作用。

塑料是汽车内饰中极为常见的材料，像仪表盘、中控台等部位都大量使用。然而，部分塑料在生产过程中会添加增塑剂、稳定剂等化学物质。这些物质在一定条件下，比如高温环境，容易挥发产生有害气体，如甲醛、苯等。甲醛是一种具有刺激性气味的气体，长期接触可能导致呼吸道疾病、过敏反应，甚至有致癌风险；苯则是一种有机溶剂，对人体的神经系统和造血系统有损害。

在汽车的众多配置中，气候控制系统对提升乘坐舒适性起着至关重要的作用。它能够根据车内人员的需求，精准调节车内的温度、湿度、空气质量等环境因素，营造出一个宜人的驾乘环境。

温度调节是气候控制系统最基本也是最重要的功能之一。通过制冷和制热功能，它可以在炎热的夏天将车内温度降低到凉爽舒适的范围，在寒冷的冬天则能迅速提升车内温度，让乘客免受酷热或严寒的困扰。先进的气候控制系统还具备分区温度控制功能，能够满足不同座位乘客对温度的个性化需求。例如，驾驶员喜欢稍低的温度，而副驾驶可能觉得温度稍高一些更舒适，分区温度控制就能分别为他们调节到合适的温度。

在房地产投资领域，新房和二手房是投资者常见的选择。两者各有特点，投资者需根据自身情况权衡利弊。

新房通常意味着更新的建筑设计、更现代化的设施以及全新的居住体验。从投资角度看，新房可能有更大的增值潜力。开发商为了吸引买家，往往会对周边进行配套建设，如学校、商场、公园等。这些配套设施的完善会提升房屋的价值。而且，新房的产权年限相对较长，对于一些对产权年限较为敏感的买家有吸引力。然而，新房也面临一些风险。新开发区域可能存在规划变更的情况，原本承诺的配套设施可能无法按时落地。此外，新房的价格通常较高，投资者需要投入更多的资金。

在房地产交易、抵押、纳税等诸多场景中，准确了解房产价值至关重要。以下为您介绍几种常见的房产估值方法。

市场比较法是应用较为广泛的一种估值方法。它基于替代原理，通过在同一供需圈内，选取与待估房产在用途、规模、建筑结构、档次等方面相近的已成交案例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等修正，从而得出待估房产的价值。这种方法的优点是具有较强的现实性和说服力，能够反映市场的实际情况。不过，它依赖于活跃且充分的房地产市场，需要有足够多的可比案例，并且对可比案例的选取和修正系数的确定要求较高。例如，在一个成熟的住宅小区，周边近期有多套类似户型和装修情况的房屋成交，就可以采用市场比较法来评估该小区内某套待售房屋的价值。

汽车的行驶稳定性是衡量其性能的重要指标之一，而动力传动系统在其中扮演着至关重要的角色。动力传动系统主要由发动机、离合器、变速器、传动轴、差速器和驱动轮等组成，它的各个部件协同工作，对汽车行驶稳定性产生着多方面的影响。

发动机作为动力的源泉，其输出功率和扭矩特性直接影响车辆的加速和爬坡能力。如果发动机功率不足，在加速或爬坡时，车辆可能会出现动力不足的情况，导致车速下降，影响行驶的稳定性。相反，功率过大且扭矩输出过于突兀，在起步或急加速时，车轮容易出现打滑现象，使车辆失去控制，同样不利于行驶稳定。例如，一些高性能跑车的发动机功率非常大，在起步时如果驾驶员操作不当，就容易出现车轮空转的情况。